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機構(gòu)報告:一季度北京寫字樓市場需求旺盛 未來發(fā)展勢頭向好
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-4-1 8:53:14
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[提要]3月31日,“一季度,北京寫字樓市場成交延續(xù)活躍態(tài)勢,租賃需求繼續(xù)旺盛!30日,戴德梁行發(fā)布報告顯示,北京一季度寫字樓市場需求旺盛,空置率保持穩(wěn)定,租金降幅收窄。

  北京3月31日,“一季度,北京寫字樓市場成交延續(xù)活躍態(tài)勢,租賃需求繼續(xù)旺盛!30日,戴德梁行發(fā)布報告顯示,北京一季度寫字樓市場需求旺盛,空置率保持穩(wěn)定,租金降幅收窄。

  報告顯示,一季度,北京寫字樓市場成交延續(xù)活躍態(tài)勢。戴德梁行北區(qū)寫字樓部主管廉峰哲分析, 2020年疫情致使業(yè)主在過去的一整年都采取降低租金的方式來吸引租戶,很多企業(yè)租戶意識到目前是重新選址搬遷的最佳時期!耙患径,北京寫字樓市場租賃需求繼續(xù)旺盛,全市和五大核心商圈市場季度凈吸納量分別達14.9萬和5.1萬平方米。”

  “市場租賃成交的良好表現(xiàn)不僅使整體市場空置率保持穩(wěn)定,也使租金降幅明顯收窄!眻蟾骘@示,一季度,新增供應約20.6萬平方米,活躍的市場成交致使北京五大核心商圈市場空置率環(huán)比下降0.2個百分點至10.6%,而北京全市空置率也僅環(huán)比微升0.2個百分點達17.2%。至此,北京全市和五大核心商圈市場租金分別環(huán)比下降0.8%和0.1%至每月每平方米人民幣334.3元和386.8元。

  戴德梁行數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2021-2025年,北京寫字樓市場將迎來約346.4萬平方米的新增供應,其中2021年新增供應共計高達138萬平方米,且73.1%位于新興商圈。未來一年,大量的新增供應或?qū)⑹贡本┱w市場空置率和租金水平繼續(xù)承壓。

  “未來高科技領(lǐng)域?qū)⒗^續(xù)成為重要發(fā)展方向。北京作為全國的科技創(chuàng)新中心,同時在北京自貿(mào)區(qū)等諸多利好政策的驅(qū)動下,將會迎來大量的高新技術(shù)企業(yè)繁榮發(fā)展,屆時將為北京寫字樓租賃市場衍生出更多的租賃需求”。戴德梁行北區(qū)研究部主管魏東認為,未來,隨著麗澤金融商務區(qū)、通州運河商務區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善以及產(chǎn)業(yè)升級步伐的加快,北京寫字樓市場的發(fā)展勢頭將持續(xù)向好。孫蒙蒙 實習生 李瑩瑩

來 源:新華網(wǎng)    

  編 輯:liuy

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