金華市區(qū)第二次集中供地，共涉及8宗涉宅地，包括婺城區(qū)1宗宅地、3宗商住地及金東區(qū)1宗宅地、3宗商住地，總出讓面積791.4畝，總建筑面積102.9萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)共計(jì)69.5億元，預(yù)計(jì)5月18日出讓。

　　婺城新城區(qū)宅地為金土本2021-11-1號(hào)，位于婺城新城區(qū)臨江西路以南、金江南街以東、文津路以北，出讓面積8.63萬(wàn)平方米，容積率1.5-1.8，建筑面積15.53萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)9.34億元，起始樓面價(jià)6011元/平方米；需配建不少于1萬(wàn)平方米的人才住房、無(wú)償移交，住宅銷售均價(jià)不高于14000元/平方米，最高單價(jià)不高于16100元/平方米。

　　金東區(qū)宅地位于金東區(qū)縱二路以西、橫五路以北、縱一路以東、橫四路以南，出讓面積3.11萬(wàn)平方米，容積率1.8-2.0，建筑面積6.23萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)7.66億元，起始樓面價(jià)12300元/平方米。住宅銷售均價(jià)不高于21500元/平方米，最高單價(jià)不高于24725元/平方米。

　　金土本2021-11-2號(hào)商住地位于婺城新城區(qū)臨江東路以北、華龍南街以東、東俞路以南，出讓面積9.35萬(wàn)平方米，容積率1.5-1.8，建筑面積16.83萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)11.98億元，起始樓面價(jià)7122元/平方米。要求零售商業(yè)功能建筑面積占比5%-8%，沿華龍南街設(shè)置，不得分割銷售，可整體轉(zhuǎn)讓銷售；住宅銷售均價(jià)不高于14500元/平方米，最高單價(jià)不高于16675元/平方米。

　　雙龍南街以東、二環(huán)南路以北地塊為商住地，出讓面積5.75萬(wàn)平方米，容積率1.6-1.8，建筑面積10.34萬(wàn)平方米，包含零售商業(yè)、人才用房和單身公寓等功能建筑，設(shè)置在地塊西側(cè)，出讓起始價(jià)11.53億元，起始樓面價(jià)11150元/平方米，住宅銷售均價(jià)不高于21400元/平方米，最高單價(jià)不高于24610元/平方米。

　　金星街以東、大盤街以南、秋濤街以西、賓虹路以北待出讓地塊為商住地，出讓面積4.72萬(wàn)平方米，容積率1.6-1.8，建筑面積8.5萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)8.32億元，起始樓面價(jià)9778元/平方米。零售商業(yè)功能建筑面積1000-2000平方米，零售商業(yè)功能建筑沿大盤街設(shè)置；地塊底層零售商業(yè)功能建筑不得分割銷售，可整體轉(zhuǎn)讓銷售；住宅銷售均價(jià)不高于19000元/平方米，最高單價(jià)不高于21850元/平方米。

　　縱一路以東、李漁東路以南商住地塊出讓面積5.6萬(wàn)平方米，容積率1.3-1.5，建筑面積8.4萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)9.11億元，起始樓面價(jià)10847元/平方米；零售商業(yè)功能建筑面積不少于2000平方米、要求沿西南角集中設(shè)置；地塊底層零售商業(yè)建筑不得分割銷售，可整體轉(zhuǎn)讓銷售；住宅銷售均價(jià)不高于20000元/平方米，最高單價(jià)不高于23000元/平方米。

　　康濟(jì)街以東、丹溪東路以南商住地塊出讓面積10.34萬(wàn)平方米，容積率1.8-2.2，建筑面積22.74萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)10.01億元，起始樓面價(jià)4400元/平方米。要求零售商業(yè)建筑面積占比6%-7%、不得沿康濟(jì)街設(shè)置，A區(qū)域底層零售商業(yè)建筑不得分割銷售，可整體轉(zhuǎn)讓銷售，住宅銷售均價(jià)不高于17500元/平方米，最高單價(jià)不高于20125元/平方米。

　　環(huán)城南路以南、規(guī)劃路以東商住地塊出讓面積5.26萬(wàn)平方米，容積率2.5-2.73，建筑面積14.35萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)1.58億元，起始樓面價(jià)1103元/平方米。要求零售商業(yè)功能建筑面積不少于5300平方米、不得沿環(huán)城南路設(shè)置；地塊底層零售商業(yè)建筑不得分割銷售，可整體轉(zhuǎn)讓銷售。

　　其中，地塊建成后全部回購(gòu)，按《金東區(qū)潭頭灘安置房東區(qū)塊回購(gòu)合同》約定執(zhí)行，回購(gòu)安置房不少于1191套，建面不少于13.1萬(wàn)平方米，回購(gòu)商業(yè)不少于5300平方米，回購(gòu)單價(jià)為綜合成本+項(xiàng)目樓面價(jià)（暫定5080元/平方米）；公建配套設(shè)施建成后無(wú)償移交；地下車位共計(jì)不少于1229個(gè)，單價(jià)6萬(wàn)元/個(gè)回購(gòu)。回購(gòu)總價(jià)暫定為7.66億元。

　　來(lái) 源：房訊網(wǎng)

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