經(jīng)國(guó)務(wù)院同意,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》,從加強(qiáng)從業(yè)管理、規(guī)范住房租賃經(jīng)營(yíng)行為、開展住房租賃資金監(jiān)管等7個(gè)方面,對(duì)從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)的輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)明確了監(jiān)管措施。
意見要求,從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的企業(yè),以及轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的自然人,應(yīng)當(dāng)依法辦理市場(chǎng)主體登記,取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,其名稱和經(jīng)營(yíng)范圍均應(yīng)當(dāng)包含“住房租賃”相關(guān)字樣。住房租賃企業(yè)跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)在開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的城市設(shè)立獨(dú)立核算法人實(shí)體。
為引導(dǎo)住房租賃企業(yè)回歸住房租賃服務(wù)本源,防范化解金融風(fēng)險(xiǎn),意見要求住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商業(yè)銀行設(shè)立1個(gè)住房租賃資金監(jiān)管賬戶,向所在城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案,并通過住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)向社會(huì)公示。住房租賃企業(yè)單次收取租金超過3個(gè)月的,或單次收取押金超過1個(gè)月的,應(yīng)當(dāng)將收取的租金、押金納入監(jiān)管賬戶。
同時(shí),意見禁止套取使用住房租賃消費(fèi)貸款。住房租賃企業(yè)不得變相開展金融業(yè)務(wù),不得將住房租賃消費(fèi)貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同,不得利用承租人信用套取住房租賃消費(fèi)貸款,不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租賃消費(fèi)貸款。
來 源: 新華社
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