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三環(huán)別墅漸成孤品 魯能·釣魚臺美高梅別墅收藏價值受青睞
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-4-30 9:29:32
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[提要]“物以少者為貴,多者為賤!眮児乓詠,稀缺便是定義價值的衡量尺度與最高準則。當事物被冠以限量標簽之后,價值也就隨之躍升,成為有價無市的收藏珍品。

  “物以少者為貴,多者為賤!眮児乓詠恚∪北闶嵌x價值的衡量尺度與最高準則。當事物被冠以限量標簽之后,價值也就隨之躍升,成為有價無市的收藏珍品。當稀缺程度達到極致,便成為獨一無二、不可復制的孤品,代言著價值所能達到的巔峰高度。這一邏輯延伸到房地產(chǎn)市場同樣成立,在限墅令之下,城市核心別墅日益稀缺,被賦予了比肩收藏品的價值維度。

  作為依附在土地之上的建筑,別墅的稀缺屬性源自于腳下土地的不可再生。土地資源,尤其是人口高度集中的城市核心區(qū)土地資源,自有貨幣以來便是最昂貴的商品。因此,伴隨城市開發(fā)的進程,城市核心土地資源日益稀少,立基其上的別墅價值也隨之飆升。以北京南三環(huán)的魯能·釣魚臺美高梅別墅為例,項目地處寸土寸金的城市核心地段,可謂先天具備著極度稀缺的價值優(yōu)勢。并且在后天的產(chǎn)品打造中,魯能·釣魚臺美高梅別墅打造的私門獨戶的類獨棟形態(tài),致力于讓每戶業(yè)主最大程度地獨享土地資源。尤其值得一提的是,魯能·釣魚臺美高梅別墅項目巨大的贈送空間,每棟建筑面積在338—426㎡之間,但實際使用面積可達600-800㎡,超大的贈送面積基本做到了買一得二的空間溢價,再加上每戶都配備的100-300㎡景觀圍合院落,彰顯出對于城市核心土地資源的極致占有。多重稀缺的疊加,無疑賦予了魯能·釣魚臺美高梅別墅無與倫比的價值優(yōu)勢。

  在城市別墅的稀缺程度進階史中,不得不提的是,自2000年至今一紙紙限墅令頻頻發(fā)出,人為地拔高了城市別墅的稀缺屬性,使其從收藏品向著孤品邁進。魯能·釣魚臺美高梅別墅即是如此,在限墅令之下,成為北京三環(huán)唯一在售的類獨棟別墅,堪稱是賣一棟少一棟的別墅孤品。因此,普適的市場規(guī)律,已然不足以詮釋魯能·釣魚臺美高梅別墅的價值潛力。從收藏市場的孤品價值邏輯來看,魯能·釣魚臺美高梅別墅足以與文物比肩,并且每成交一棟,余下別墅的價值會更臻稀貴。

  物以稀為貴,稀缺到極致的魯能·釣魚臺美高梅別墅,價值高度自然也是令北京樓市為之仰止,成為超高凈值客群人人爭藏的珍品與孤品。

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