廣告
杭州房貸利率三級跳:首套5.6% 二套5.7%
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-6-10 13:57:51
分享到:
[提要]就在5月下旬,杭州多家銀行剛剛上調(diào)過房貸利率。當(dāng)時(shí),首套房利率從原先的5.2%上調(diào)到5.4%,二套房利率從原先的5.38%上調(diào)到5.5%。

  “農(nóng)行建行工行將在6月10日調(diào)整商業(yè)貸款利率,首套5.6%,二套5.7%。請大家抓緊時(shí)間簽合同!弊蛱焐衔,微信朋友圈里,有不少中介經(jīng)紀(jì)人都轉(zhuǎn)發(fā)了這樣一條信息。

  就在5月下旬,杭州多家銀行剛剛上調(diào)過房貸利率。當(dāng)時(shí),首套房利率從原先的5.2%上調(diào)到5.4%,二套房利率從原先的5.38%上調(diào)到5.5%。因此,很多購房者都深感突然,“距離上次上調(diào)房貸利率才過了半個(gè)多月,現(xiàn)在又要上調(diào),這是真的嗎?”

  對此,錢報(bào)記者也咨詢了多家銀行和中介。

  銀行證實(shí)利率確實(shí)再上調(diào)

  但由各支行自行決定,并非一刀切

  杭州某中介公司的一位經(jīng)紀(jì)人表示,他是昨天收到通知的。另一家中介公司的工作人員說,她幾天前就在內(nèi)網(wǎng)上看到這個(gè)通知了。據(jù)說是因?yàn)槿诵袑(gè)貸業(yè)務(wù)窗口管控加強(qiáng),目前各家銀行的整體貸款額度非常緊張,商業(yè)按揭貸款也受到?jīng)_擊。

  記者聯(lián)系到中國工商銀行杭州分行的一位工作人員,對方表示,工行的房貸利率確實(shí)上調(diào)了,昨天起已經(jīng)在執(zhí)行新利率,也即首套5.6%,二套5.7%。

  中國建設(shè)銀行的工作人員也證實(shí)了房貸利率上調(diào)為首套5.6%、二套5.7%的消息屬實(shí)。

  中國農(nóng)業(yè)銀行的工作人員則表示,房貸利率由各支行自行決定,杭州分行目前對房貸利率的上調(diào)并非一刀切,不同資質(zhì)的購房者可以申請到的利率可能會(huì)有差異。

  除了這三家銀行,目前其它銀行的房貸利率也都普遍在收緊。

  某城市商業(yè)銀行目前執(zhí)行的房貸利率跟前面的三大行基本一致:首套最低5.5%,二套最低5.7%。

  一家股份制商業(yè)銀行的工作人員表示,他們最近也剛剛上調(diào)了房貸利率,首套從原來的5.25%上調(diào)到5.35%,二套從原來的5.4%上調(diào)到5.45%!艾F(xiàn)在貸款額度比較緊。”

  還有幾家股份制商業(yè)銀行的首套貸款利率為5.4%。

  總體來看,房貸利率收緊是今年的主旋律。有銀行表示,因?yàn)榉抠J額度緊張,二套房業(yè)務(wù)基本上不做了。

  購房者受影響較大

  但杭州房貸利率在全國不算高

  而這次房貸利率再次上調(diào),對購房者的影響還是比較大的。

  以購買首套房純商業(yè)貸款300萬元、等額本息30年還貸為例。原先按照5.4%的房貸利率,購房者還款總額606.45萬元,總利息306.45萬元,月供16846元。而現(xiàn)在房貸利率上調(diào)到5.6%,購房者的還款總額達(dá)到620萬元,總利息320萬元,月供上升至17222元,相當(dāng)于總利息多出了約13.5萬元,每個(gè)月要多還377元。

  也有購房者慶幸自己辦早早辦出了房貸。李先生今年年初搖到了某紅盤的一套房子,搖到后就向銀行預(yù)約貸款,當(dāng)時(shí)跟銀行談下來的首套房貸利率為5.0%。“如果按照現(xiàn)在5.6%的利率,我要還的房貸總利息估計(jì)要高出幾十萬元。”

  還有購房者驚嘆,這次調(diào)整后房貸利率,是不是“史上最高”?其實(shí)目前全國房貸都是“漲”聲一片,相比國內(nèi)其它城市,杭州的房貸利率并不算很高。

  比如在一線和準(zhǔn)一線城市中,成都的房貸利率是比較高的,今年4月,成都不少主流銀行的首套房房貸利率就已經(jīng)破“6”,不少銀行因?yàn)轭~度緊張暫緩二手房接單。蘇州的房貸利率也不低,今年5月21日蘇州上調(diào)房貸利率后,首套房利率普遍達(dá)到5.7%、二套房普遍達(dá)到6%。合肥目前首套房房貸平均利率為5.9%。

  相比之下,上海堪稱全國房貸“洼地”。據(jù)悉,目前上海的首套房貸平均利率為4.65%。

  來 源:錢江晚報(bào)   

    編 輯:liuy

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 天通科技園 [昌平區(qū)]

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動(dòng)力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會(huì) [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2021
京ICP證100716號
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770