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衢州發(fā)布房地產(chǎn)市場新政 實行區(qū)域限售
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-7-22 11:48:00
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[提要]近日,衢州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范市區(qū)房地產(chǎn)市場秩序的通知》,從優(yōu)化土地供應(yīng)、實行區(qū)域限售、加強房價管控、促進公平銷售、嚴格更名管理、強化資金監(jiān)管、加強市場整治、穩(wěn)定社會預(yù)期等八個方面出手,遏制投機炒房,促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  房訊網(wǎng)訊 近日,衢州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范市區(qū)房地產(chǎn)市場秩序的通知》,從優(yōu)化土地供應(yīng)、實行區(qū)域限售、加強房價管控、促進公平銷售、嚴格更名管理、強化資金監(jiān)管、加強市場整治、穩(wěn)定社會預(yù)期等八個方面出手,遏制投機炒房,促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  《通知》提出,商品住房在辦理合同網(wǎng)簽備案后,除可以在父母、配偶、子女之間增減名字外,其他不予更名。審查購房首付資金來源,嚴防消費貸款、個人經(jīng)營性貸款等違規(guī)用于購房。

關(guān)于進一步規(guī)范市區(qū)房地產(chǎn)市場秩序的通知

  各縣(市、區(qū))人民政府,市級有關(guān)部門:

  為認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,滿足群眾的合理住房需求,遏制投機炒房,促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)就有關(guān)事項明確如下:

  一、優(yōu)化土地供應(yīng)

  科學(xué)測算住宅用地需求,及時公布年度、季度用地出讓計劃。加強住宅用地供應(yīng)儲備,結(jié)合商品住房各類產(chǎn)品去化周期及庫存情況,優(yōu)化供地節(jié)奏,擴大熱點地區(qū)土地供應(yīng)。優(yōu)化商品住房供應(yīng)戶型結(jié)構(gòu),加大中小戶型普通商品住房用地供應(yīng)。

  二、實行區(qū)域限售

  本通知發(fā)布后在智慧新城、老城區(qū)范圍內(nèi)新出讓地塊,對其中144 m2以下的普通新建商品住房自簽訂《商品房買賣合同》之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓(老城區(qū)范圍:西至衢江,東至府東街、衢化路,北至衢江,南至浙西大道)。

  三、加強房價管控

  嚴格落實商品住房銷售價格備案制度,加強對未在土拍前限價商品住房的價格聯(lián)合會商工作。商品住宅以地塊所屬網(wǎng)格控價為依據(jù),原則上市區(qū)范圍內(nèi)所有商品房住宅項目均實行“限房價、限地價、競配建”方式出讓土地。分批次申請預(yù)售許可的項目,每批次預(yù)售申報均價不高于前一批次預(yù)售申報均價。預(yù)售申報價格經(jīng)備案后,后續(xù)不再上調(diào)。

  四、促進公平銷售

  本通知發(fā)布后對采用“限房價”方式新出讓的住宅用地項目,當(dāng)期住宅可售房源數(shù)與購房意向登記人數(shù)比值高于1:2的,實行公證搖號排序選房的銷售方式。在認購或合同網(wǎng)簽備案后退出的房源,按照公證搖號產(chǎn)生的輪候順序號購買。

  五、嚴格更名管理

  商品住房在辦理合同網(wǎng)簽備案后,除可以在父母、配偶、子女之間增減名字外,其他不予更名。

  六、強化資金監(jiān)管

  審查購房首付資金來源,嚴防消費貸款、個人經(jīng)營性貸款等違規(guī)用于購房。

  七、加強市場整治

  加強房地產(chǎn)開發(fā)銷售市場管理,嚴厲打擊違規(guī)收費、捂盤惜售、捆綁銷售等行為,優(yōu)化市場環(huán)境;加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員管理,嚴厲打擊非法賺取差價等擾亂市場秩序、損害市場主體合法權(quán)益的違規(guī)行為。

  八、穩(wěn)定社會預(yù)期

  加強房地產(chǎn)政策宣傳解讀,及時發(fā)布權(quán)威信息,回應(yīng)社會關(guān)切。加強輿情監(jiān)測,嚴厲打擊煽動價格上漲、散布不實信息、惡意炒作房價等行為。

  本通知自發(fā)布之日起實施。

衢州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室

2021年7月20日

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