城市間盲目攀比建設(shè)超高層建筑的狀況應(yīng)該停止了,認(rèn)為只有“摩天樓”才能代表一地實力、代表突出政績的思想也應(yīng)該修正了。新時期“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”的建筑方針應(yīng)該得到大力推廣,建筑設(shè)計建造應(yīng)該符合文化傳承、功能優(yōu)先、融合環(huán)境、環(huán)保節(jié)能等要求。
前不久,國家發(fā)展改革委發(fā)布通知明確,嚴(yán)格限制新建250米以上建筑,確需建設(shè)的,要結(jié)合消防等專題論證進行建筑方案審查,并報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案;不得新建500米以上超高層建筑。此前,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委曾在另一文件中,對新建超高層建筑做出限制。
對于新建建筑而言,500米高度成了一道“紅線”和“硬杠杠”。即使再建250米以上的建筑,也需要進行嚴(yán)格論證、審查和備案。未來,有關(guān)部門將對建筑高度進行管控,各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”的情況將受到嚴(yán)格限制。
不可否認(rèn),超高層“摩天樓”氣派壯觀,從一定程度上體現(xiàn)了一座城市經(jīng)濟社會快速發(fā)展的成果,很多超高層建筑成了城市地標(biāo)。高層建筑還能節(jié)約大城市寸土寸金的土地資源。近年來,我國超高層建筑層出不窮,積累了超高層建筑的建設(shè)經(jīng)驗,超高層建造技藝達到世界先進水平。世界高層建筑與都市人居學(xué)會發(fā)布的《2020高層建筑年度回顧》顯示,中國150米以上的建筑達2395座,200米以上建筑達823座,300米以上建筑達95座,三項指標(biāo)均居全球第一。
然而,超高層“摩天樓”的種種弊端也確需重視。超高層建筑能耗大,管理運營成本高,后期保養(yǎng)費用也是一筆不小的開銷。超高層建筑還因為人員集中易導(dǎo)致附近區(qū)域交通擁堵,外表玻璃幕墻產(chǎn)生光污染。個別城市建設(shè)超高層建筑脫離當(dāng)?shù)匕l(fā)展實際,導(dǎo)致空置率高,造成資源浪費。高層、超高層建筑成本高,在建設(shè)過程中業(yè)主因為資金鏈問題導(dǎo)致工期拖延,甚至形成爛尾樓的情況也不少見。
更為重要的是,超高層“摩天樓”給消防帶來巨大挑戰(zhàn)。目前,用于消防的云梯車最高也不過百米左右,大多數(shù)云梯車僅幾十米高,遠遠達不到“摩天樓”幾百米的高度。一旦發(fā)生火災(zāi),消防面臨很大難處,對使用者的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成嚴(yán)重威脅。
城市間盲目攀比建設(shè)超高層建筑的狀況應(yīng)該停止了,認(rèn)為只有“摩天樓”才能代表一地實力、代表突出政績的思想也應(yīng)該修正了。新時期“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”的建筑方針應(yīng)該得到大力推廣,建筑設(shè)計建造應(yīng)該符合文化傳承、功能優(yōu)先、融合環(huán)境、環(huán)保節(jié)能等要求。有關(guān)部門發(fā)布的文件將給超高層“摩天樓”降溫,也將引導(dǎo)我國建筑朝著更加理性、務(wù)實的方向發(fā)展。
來源:經(jīng)濟日報
編輯:wangdc