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10月8日起 成都住房公積金可按月提取
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-9-1 16:18:01
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[提要]9月1日,成都住房公積金新政發(fā)布會(huì)召開(kāi),調(diào)整后的《成都住房公積金繳存管理辦法》《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》正式發(fā)布。

  “10月8日起,成都住房公積金繳存職工可按月提取公積金了”, 9月1日,川觀新聞從成都住房公積金繳存、提取、貸款新政發(fā)布會(huì)上獲悉。會(huì)上,正式發(fā)布了最新修訂的《成都住房公積金繳存管理辦法》《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》,并宣布將于2021年10月8日實(shí)施。

  根據(jù)修訂后的管理辦法,公積金的繳存、提取、貸款政策都有所調(diào)整,其中一直備受關(guān)注的“公積金按月提取”政策落地,確定將于今年10月8日正式實(shí)施。公積金究竟如何按月提?此外,公積金的提取和貸款新政有哪些惠民亮點(diǎn)?一起了解下。

  全面實(shí)行公積金購(gòu)房、租房按月提取

  根據(jù)最新印發(fā)的《成都住房公積金提取管理方法》(以下簡(jiǎn)稱《提取管理辦法》),將支付購(gòu)房首付款、提前結(jié)清貸款后提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從五年內(nèi)只能提取一次變成五年內(nèi)每月都可提取一次。

  同時(shí),將還貸提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每年一次調(diào)整為每月一次,租房提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每季度一次調(diào)整為每月一次,提取更為便利,有助于職工提取利益最大化。

  可實(shí)現(xiàn)“按月提取公積金償還住房貸款”

  根據(jù)最新印發(fā)的《提取管理辦法》,成都住房公積金繳存職工在辦理了住房公積金貸款后,在按月償還貸款期間可與公積金中心簽訂按月提取協(xié)議,采取直沖本息的方式,按月使用住房公積金用于償還月供本息,即“按月沖還貸”。這將減少還款轉(zhuǎn)賬環(huán)節(jié),減輕職工還貸壓力。

  舉例說(shuō)明:假如某職工公積金賬戶余額9萬(wàn)元,每個(gè)月繳存1000元(一年后余額10.2萬(wàn)余元),每個(gè)月償還貸款8千元(其中公積金5000元、商貸3000元)。按照之前的政策,職工需自己先支付1年的月供共計(jì)96000元后,才能提取相應(yīng)的住房公積金;而“按月沖還貸“推出后,職工在一年內(nèi)每月均可使用公積金8000元用于償還月供,每月生活壓力將大大減輕。

  其他調(diào)整:限制多套房提取、支持加裝電梯提取

  除了上述公積金可按月提取外,公積金提取還有以下調(diào)整:

  職工購(gòu)房“可提可貸”,即允許成都住房公積金繳存職工申請(qǐng)公積金貸款,可提取未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額用于首付款。

  限制多套房提取,繳存職工近 5 年內(nèi)已辦理兩套及其以上住房購(gòu)房提取業(yè)務(wù)或當(dāng)前擁有兩套及其以上住房產(chǎn)權(quán)的,不得再申請(qǐng)辦理第三套及其以上住房購(gòu)房提取業(yè)務(wù)。

  支持既有住宅加裝電梯提取公積金,繳存職工申請(qǐng)辦理既有住宅加裝電梯提取業(yè)務(wù),不再受一年內(nèi)只能選擇一套住房辦理住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)規(guī)定限制。

  另外,公積金提取簡(jiǎn)化了死亡提取業(yè)務(wù)辦理材料,第一順序繼承人提取死亡職工公積金時(shí),無(wú)需再提供繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)公證書。

  貸款新政:實(shí)行“精細(xì)化”雙掛鉤貸款

  除了公積金提取政策有變,根據(jù)修訂后的《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》,在公積金貸款管理方面,將實(shí)行“精細(xì)化”雙掛鉤貸款。公積金貸款額度計(jì)算與每筆繳存額度、繳存時(shí)間相關(guān),由繳存賬戶每筆繳存資金金額扣除提取金額后,與該筆繳存金額存儲(chǔ)時(shí)間對(duì)應(yīng)的存貸系數(shù)分段計(jì)算后加總得出。

  成都住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,公積金繳存、提取、貸款三方面的新政都將于10月8日正式實(shí)施。

  2020年5月18日市委財(cái)經(jīng)委會(huì)議強(qiáng)調(diào)“住房公積金管理服務(wù)是營(yíng)商環(huán)境的重要標(biāo)尺,讓市民群眾滿意就是政策優(yōu)化的努力方向”,曾明確提出對(duì)標(biāo)先進(jìn)城市,實(shí)施公積金按月租房提取和沖抵還貸、運(yùn)用公積金貸款額度和貸款利率支持居民自住和改善性住房需求、提升公積金對(duì)優(yōu)秀人才的吸引力和集聚度、推動(dòng)緩繳降比惠企措施落地落實(shí)落細(xì)、將階段性辦法優(yōu)化為長(zhǎng)效政策等一系列政策優(yōu)化要求。

  如今一系列優(yōu)化調(diào)整后的公積金新政落地,是對(duì)市委財(cái)經(jīng)委員會(huì)議要求的落實(shí),也相應(yīng)了企業(yè)和職工的訴求,確保了公積金制度做到真正惠企惠民。

  實(shí)行“雙向差異化”比例繳存

  本次政策調(diào)整,共涉及住房公積金繳存、提取、貸款三個(gè)《管理辦法》共60項(xiàng)內(nèi)容。其中繳存19項(xiàng)、提取24項(xiàng)、貸款17項(xiàng)。本次調(diào)整主要有四個(gè)特點(diǎn),包括注重系統(tǒng)性、突出了主體性、強(qiáng)調(diào)公平性、體現(xiàn)了惠民性。

  成都住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”)對(duì)政策調(diào)整進(jìn)行了解讀。一起了解下成都公積金繳存政策的相關(guān)調(diào)整,都有哪些惠民亮點(diǎn)。

  實(shí)行“雙向差異化”比例繳存

  2018年底,成都公積金中心推出民營(yíng)企業(yè)差異化繳存政策(簡(jiǎn)稱“單向差異化”繳存政策),通過(guò)推進(jìn)政策和落地執(zhí)行,有力幫助民營(yíng)企業(yè)降低負(fù)擔(dān)和吸引人才。

  今年,為進(jìn)一步幫助企業(yè)引進(jìn)和留住人才,減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn),滿足職工貸款需求。此次修訂,公積金中心推出“雙向差異化”比例繳存政策。

  所謂“雙向差異化”比例繳存,指的是單位和職工在公積金5%-12%規(guī)定比例范圍內(nèi),可按差異化比例繳存,其中職工個(gè)人比例部分不能低于單位繳存比例。

  單位差異化繳存比例事宜及比例選擇需經(jīng)職代會(huì)或工會(huì)通過(guò);職工比例部分與單位協(xié)商,在不低于單位繳存比例的情況下確定!半p向差異化”比例繳存滿足了單位和職工差異化訴求,同時(shí)有利于推動(dòng)一些單位公積金建制難點(diǎn)問(wèn)題的解決。

  簡(jiǎn)化困難企業(yè)降比緩繳辦理手續(xù)

  根據(jù)最新修訂的公積金繳存政策,取消了困難單位降比緩繳申請(qǐng)需提供連續(xù)兩年虧損并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告,或社保緩繳證明手續(xù)的要件要求。困難單位僅需職代會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)即可向公積金中心申請(qǐng)辦理降比緩繳業(yè)務(wù)。

  引入?yún)f(xié)商機(jī)制破解繳存基數(shù)認(rèn)定分歧

  公積金繳存政策調(diào)整后,對(duì)部分實(shí)行承包、提成等薪酬制度的單位,在住房公積 金繳存基數(shù)規(guī)定的上下限范圍內(nèi),可與職工協(xié)商確定繳存基數(shù)。單位應(yīng)廣泛征求職工對(duì)于協(xié)商方式確定繳存基數(shù)的意見(jiàn), 并確保職工知悉相關(guān)內(nèi)容,給予職工提出異議的合理期限。

  公積金中心表示,以上調(diào)整后公積金繳存新政都將于10月8日正式實(shí)施。去年5月,成都市委財(cái)經(jīng)委會(huì)議強(qiáng)調(diào)“住房公積金管理服務(wù)是營(yíng)商環(huán)境的重要標(biāo)尺, 讓市民群眾滿意就是政策優(yōu)化的努力方向”,公積金新政的修訂落實(shí)了市委財(cái)經(jīng)會(huì)議要求,響應(yīng)了企業(yè)與職工訴求。

  去年以來(lái),受疫情和復(fù)雜經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等多重影響,公積金業(yè)務(wù)管理中的一些矛盾和問(wèn)題顯性化。通過(guò)政策創(chuàng)新將切實(shí)幫助企業(yè)降費(fèi)減負(fù)、助力企業(yè)引才留才、有效支持職工住房安居、提升服務(wù)可達(dá)性,更好的發(fā)揮住房公積金制度功效,確保制度惠企惠民。

  來(lái)源:川觀新聞

編輯:wangdc

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