為堅持“房住不炒”定位，本市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會也行動起來。北京日報客戶端記者9月29日獲悉，海淀區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會于近期發(fā)出行業(yè)內(nèi)部自律倡議，號召中介機構(gòu)共同抵制惡意爭奪房源的行為。海淀房協(xié)也發(fā)布了部分熱點小區(qū)的二手房交易指導(dǎo)參考價，供中介機構(gòu)參考。

　　今年以來，本市商品住房價格出現(xiàn)了上漲的情況，市委市政府果斷部署，采取“房地聯(lián)動、一地一策”，優(yōu)化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革；持續(xù)收緊住房限購政策，遏制離婚購房行為；持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，防止違規(guī)資金進(jìn)入樓市；實施多校劃片，弱化住房學(xué)區(qū)屬性等一系列調(diào)控措施。

　　在調(diào)控措施的發(fā)力下，進(jìn)入三季度，本市房地產(chǎn)市場逐步穩(wěn)定。僅從二手房市場看，機構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7月至今，本市二手房網(wǎng)簽量逐月下降，7月成交了17855套，8月成交了15942套，預(yù)計本月成交量將達(dá)12000套左右。相比2020年9月17259套的網(wǎng)簽量，同比成交降幅達(dá)27.6%，為18個月以來的最低點。

　　北京市房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，嚴(yán)格監(jiān)管下，仍有個別中介機構(gòu)為爭取更多銷售房源，通過暗示、鼓動或直接幫助業(yè)主抬高售等方式，惡意搶單、撬單，既擾亂了二手房交易市場，也不利于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的良性健康發(fā)展。“在政府部門加大調(diào)控力度、強化執(zhí)法檢查的同時，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的自律良性發(fā)展，特別是中介機構(gòu)的自律和規(guī)范經(jīng)營尤為重要。”該負(fù)責(zé)人說。

　　記者了解到，為規(guī)范行業(yè)自律，北京市和海淀區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會于近期發(fā)出了行業(yè)內(nèi)部自律倡議，號召中介機構(gòu)共同抵制通過抬高房屋售價來爭奪房源的惡意競爭行為。同時，海淀房協(xié)結(jié)合近一年成交價格情況，對部分價格漲幅大、成交量大的熱點小區(qū)，向中介機構(gòu)發(fā)布了二手房交易指導(dǎo)參考價，供中介機構(gòu)參考。

　　據(jù)介紹，截至目前，已有多家中介機構(gòu)響應(yīng)協(xié)會號召，承諾規(guī)范經(jīng)營，不利用抬高房屋售價來爭奪銷售房源、搶占市場份額，對偏離指導(dǎo)參考價、報價明顯過高的房源信息，在相關(guān)信息的真實性、合理性核實清楚前，將不對外發(fā)布相關(guān)信息、不提供委托代理服務(wù)。

　　專家表示，堅持“房住不炒”定位，是房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的基本遵循，由行業(yè)協(xié)會發(fā)起，中介機構(gòu)共同參與，對非理性推高價格來爭奪房源的惡意競爭行為說“不”，既可以有效避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)惡性無序競爭，促進(jìn)中介機構(gòu)規(guī)范良性發(fā)展，也有利于一些過熱區(qū)域的二手房市場價格回歸理性，更是契合中央 “房住不炒”和“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的精神要求的具體舉措。

來 源： 北京日報 

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