當一個以規(guī)模取勝的時代悄然落幕，房地產(chǎn)品牌價值正愈發(fā)凸顯。
地產(chǎn)寒冬之下，品牌價值逐漸成為房企抵抗寒冬的利器。事實也充分證明：品牌是企業(yè)的發(fā)展之錨、風控之錨、創(chuàng)新之錨、責任之錨，以錨為基點塑造著企業(yè)的性格，調(diào)控著企業(yè)的發(fā)展節(jié)奏，校準著企業(yè)的發(fā)展航向。品牌價值越高的房企，越有實力、有底氣穿越行業(yè)周期。
2022年10月27日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布2022年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值50強測評結(jié)果，路勁地產(chǎn)以213億元品牌估值榮列全國房企第22名，同時名列品牌價值成長性第1名。
房企品牌價值測評以品牌超額獲利能力的計算作為基礎，附加品牌知名度、美譽度、忠誠度、市場分布、市場占有率、存續(xù)時間、成長速度、推廣維護、社會責任等多項指標，綜合評估房企品牌價值。
此前，路勁地產(chǎn)已連續(xù)十一年名列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值前30強，品牌價值逐年提升。此次路勁地產(chǎn)登頂品牌價值成長性第1名，彰顯了社會各界對路勁在推進深耕戰(zhàn)略、升級產(chǎn)品及服務標準、品牌人格化塑造等方面成績的認可，品牌賦能下路勁的發(fā)展愈發(fā)穩(wěn)健，步伐愈加堅定。
發(fā)展之錨：長期主義見證品牌初心
對地產(chǎn)行業(yè)而言，狂飆突進的路徑如今已走不通，取而代之的是精耕細作的“長期主義”，而品牌正是長期主義的核心內(nèi)容。
以品牌思維踐行長期主義，其本質(zhì)是要勇于站在陽光下，站到公眾面前做出長久承諾，并敢于長期踐行自己的承諾。路勁成立于1994年，1996年在香港交易所主板上市，2003年開始涉足房地產(chǎn)領域，持續(xù)深耕長三角、渤海灣、粵港澳大灣區(qū)，長期穩(wěn)居“外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第1名”。對客戶、對合作伙伴、對投資者兌現(xiàn)承諾，成為值得信賴的房地產(chǎn)企業(yè)，一直是路勁的發(fā)展初心。
而今行業(yè)迎來深度調(diào)整期，在此背景下路勁堅持“先收后放 穿越周期”，以長期主義心態(tài)看待房地產(chǎn)大勢，短期內(nèi)放緩投資節(jié)奏，聚焦現(xiàn)金流，留足安全邊界以應對外部市場的不確定性。作為見識過多輪樓市沉浮的港資房企，路勁傾向于在此時保持自己的節(jié)奏“收拳”、“蓄力”，堅信“拳頭收回來，再打出去才更有力量”。
與此同時，路勁也做好了“出拳”前的準備，即強化投前風控意識及投后精細化管理，通過產(chǎn)品力和服務力的提升來尋求利潤增長，以高品質(zhì)產(chǎn)品贏得市場，提升品牌溢價能力。
風控之錨：底線思維塑造品牌性格
得益于財務風險管控的高標準要求，路勁常年保持健康的流動性，可動用資金規(guī)�？赏耆采w短期債務。在今年5月房地產(chǎn)上市公司100強排名中，路勁名列上市房企風險控制第2名，凸顯市場對企業(yè)長期穩(wěn)健發(fā)展的認可，而對底線思維的堅守也塑造了路勁誠信的品牌性格。
防風險本身就是在促發(fā)展，只有將生存的后顧之憂解決，才能有底氣為未來儲備資源。由于長期堅持穩(wěn)健平衡的財務策略，路勁外債一直處于行業(yè)較低水平。當前路勁正聚焦債務結(jié)構(gòu)優(yōu)化，力爭提早清償未來兩年到期的債務，讓企業(yè)在經(jīng)歷地產(chǎn)寒冬后能輕裝上陣。
創(chuàng)新之錨：人格化傳遞品牌溫度
品牌人格化能夠最大化放大品牌的核心理念，讓品牌傳播從“喊話”轉(zhuǎn)為“對話”，實現(xiàn)品牌對消費者的長久陪伴。
秉承用心對待每一位客戶的初心，路勁于2022年上線品牌IP卡通形象——勁寶。系列視頻和表情包展現(xiàn)了勁寶樂觀的生活態(tài)度和對客戶的長情陪伴；豐富多彩、具有差異化的周邊產(chǎn)品為IP的線下落地營造空間和場景，讓品牌IP鮮活起來。
隨著勁寶樂園的研發(fā)出臺，讓品牌IP有了新的載體和支撐。路勁集團主席單偉彪先生更是親自出鏡，錄制《彪哥與勁寶》系列短視頻，為勁寶樂園所蘊含的進取、責任與長期主義精神代言。作為率先參與企業(yè)IP出演的企業(yè)家，彪哥與“勁寶”在視頻中精彩互動，吸引抖音大V線上聯(lián)動，形成現(xiàn)實與虛擬、當下與未來的新穎IP組合，讓“勁寶”迅速出圈，圈粉無數(shù)。
勁寶樂園分為太空、深海、叢林三大主題樂園，以勁寶IP系統(tǒng)貫穿到園區(qū)規(guī)劃、氛圍包裝、游樂體驗中。作為社區(qū)配套，勁寶樂園依托于與客戶生活息息相關(guān)的生活場景，為孩子們打造屬于自己的“筑夢”空間，也讓人們在輕松的氛圍中倍感治愈。未來路勁社區(qū)的孩子們不需要去大型游樂園和商城，在家門口就擁有一個可愛的卡通朋友，陪伴他們在想象的世界中馳騁，并在潛移默化中懂得進取、責任、堅持的道理。
責任之錨：服務擔當提升品牌美譽度
當住房市場從增量市場轉(zhuǎn)向存量市場，新的賽道選擇成為一種趨勢。新賽道其本質(zhì)上是從功能化產(chǎn)品向生活方式轉(zhuǎn)變，不再追求高周轉(zhuǎn)，而依靠產(chǎn)品和服務的提升來創(chuàng)造更高的品牌價值。
面對日益嚴峻的老齡化問題，路勁不斷探索真正適合中國長者的服務體系，將康養(yǎng)事業(yè)作為持久的事業(yè)來經(jīng)營，至今已在全國多個城市試點“居家養(yǎng)老”服務；同時落地社區(qū)家園書院，滿足社區(qū)老幼雙端教育和關(guān)顧需求。放眼路勁社區(qū)，一個“新社區(qū)文化、新家園教育、新鄰里學習和新養(yǎng)老服務”的美好社區(qū)新生態(tài)正逐漸形成。
于路勁而言，客戶需求永遠是燈塔一樣的存在，“用心筑造品質(zhì)生活”是不變的信仰。于行業(yè)發(fā)展而言，房企只有愛惜品牌，才能在競爭的叢林中找準定位，縱然路途艱險，亦能披荊斬棘，到達夢想的彼岸。
