根據(jù)戴德梁行發(fā)布的北京寫字樓市場(chǎng)2022年第二季度報(bào)告顯示，全市和五大核心商圈市場(chǎng)凈吸納量出現(xiàn)下降，但金融和互聯(lián)網(wǎng)科技以及專業(yè)服務(wù)業(yè)依舊為市場(chǎng)需求提供了重要支撐。在此背景下，中海北京新城公司聯(lián)合選址中國(guó)日前舉辦了一場(chǎng)以“以多元 致未來”為主題的行業(yè)跨界沙龍，多家知名資本、機(jī)構(gòu)管理者及專業(yè)人士聚焦北京寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀與前景、商辦資產(chǎn)如何實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化等問題展開深度討論。

川財(cái)證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)研究所所長(zhǎng)陳靂以《當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與地產(chǎn)市場(chǎng)展望》為題，從專業(yè)視角出發(fā)，回顧國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)，并對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)行展望，他表示，“雖然人民幣在持續(xù)承壓，疫情沖擊也導(dǎo)致重點(diǎn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)動(dòng)能衰退，但國(guó)內(nèi)長(zhǎng)期發(fā)展基本面良好，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍具有較強(qiáng)韌性，促銷費(fèi)、促就業(yè)政策接連而出，必將引導(dǎo)三產(chǎn)進(jìn)一步發(fā)展，因此寫字樓市場(chǎng)，特別是一線城市的寫字樓市場(chǎng)會(huì)受到更多正面影響。

高力國(guó)際資本市場(chǎng)及投資服務(wù)副董事閆寒結(jié)合當(dāng)前商辦市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律及特性，根據(jù)自身從業(yè)經(jīng)歷，以《新引力 新動(dòng)能 聚焦資本發(fā)展新趨勢(shì)》進(jìn)行主題發(fā)言，他說，“盡管受到疫情影響，寫字樓成交量在過去幾年依舊穩(wěn)定，2022年上半年，北京大宗交易總金額為126億人民幣，其中70%交易為寫字樓和綜合項(xiàng)目，且都為境內(nèi)投資機(jī)構(gòu)，隨著經(jīng)濟(jì)刺激政策陸續(xù)出臺(tái)及復(fù)工復(fù)產(chǎn)，投資人信心將會(huì)不斷恢復(fù)。”

北京海淀中小企業(yè)協(xié)會(huì)科技金融中心副主任滕懿針對(duì)2022年商辦市場(chǎng)是否充沛及特點(diǎn)發(fā)表觀點(diǎn)，他認(rèn)為，“不同企業(yè)對(duì)于辦公空間各有差異，行業(yè)特性加疫情原因，致使商辦市場(chǎng)上的產(chǎn)品格局產(chǎn)生巨大影響，也對(duì)服務(wù)要求提出了挑戰(zhàn)，未來商辦市場(chǎng)應(yīng)及時(shí)掌握需求風(fēng)向進(jìn)行產(chǎn)品調(diào)整，以更好獲取客戶�！�

招商證券北京東三環(huán)北路營(yíng)業(yè)部副總經(jīng)理蔣潮就疫情背景下，REITs如何精準(zhǔn)賦能企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展拋出自己的觀點(diǎn)，他說，“政府在公募REITs、房地產(chǎn)抵押貸款等方面支持較多，對(duì)于融資方來說有利好政策，投資方認(rèn)可度也相對(duì)較高，所以整體對(duì)于商辦市場(chǎng)是有力的�！�

來源：高力國(guó)際

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