三季度以來，新冠肺炎疫情得到有效控制，疊加一系列助企紓困政策不斷落地顯效，企業(yè)經(jīng)營情況有所恢復(fù)，寫字樓租賃市場活躍度有所提升。自6月下旬起，部分城市寫字樓租賃帶看量逐漸回升，除新簽約租戶外，部分在二季度受新冠肺炎疫情影響而延期的租賃交易于三季度順利簽約，寫字樓租賃市場需求有所恢復(fù)。但部分城市由于短期供應(yīng)有所增加，而新增需求有限，寫字樓租賃市場依舊面臨空置壓力。

根據(jù)中指數(shù)據(jù)，2022年三季度，一線城市甲級寫字樓空置率相對較低，其中廣州最低，為11.5%；二線代表城市中，杭州甲級寫字樓空置率為12.8%，市場供求相對平衡，重慶、天津、青島、武漢、長沙等城市甲級寫字樓空置率則在28%以上，空置壓力相對較大。四季度，預(yù)計部分城市仍將有新增供應(yīng)陸續(xù)入市，寫字樓空置率或?qū)⒗^續(xù)抬升。

來源：中指研究院

編輯：jinbao