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商業(yè)REITs有望出臺,房產(chǎn)投資模式更多樣
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2022/12/27 11:05:28
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[提要]商業(yè)不動產(chǎn)REITs要來了,已經(jīng)開始吹風(fēng)了!

  商業(yè)不動產(chǎn)REITs要來了,已經(jīng)開始吹風(fēng)了!這個對我們普通老百姓有什么意義嗎?還真的有。12月8日,中國證監(jiān)會副主席李超在首屆長三角REITs論壇暨中國REITs論壇2022年會上表示“將進(jìn)一步擴大REITs試點范圍,研究推動試點范圍拓展到市場化的長租房及商業(yè)不動產(chǎn)等領(lǐng)域”。這個表態(tài)可不簡單,如果正式實施,將影響到我們千千萬萬的普通投資者。

  關(guān)于REITs,大家到底了解多少呢?官方的名詞解釋很拗口,我給大家通俗的說一下吧。就是你作為一個普通投資者,你肯定買不起一整棟寫字樓,但是這個寫字樓租金收益很高,投資回報率很誘人,你也很想?yún)⑴c投資,怎么辦呢?正好有針對這個寫字樓的REITs產(chǎn)品,那么你就可以在二級市場買一定的份額,相當(dāng)于成為這棟寫字樓的一個小小股東了,你就可以參與到這個寫字樓的經(jīng)營收益分紅了。對于我們普通的投資者來說,是不是除了股票、基金、信托等投資產(chǎn)品外,又多了一個投資渠道呢?之前我們國內(nèi)更多的是類REITs產(chǎn)品,但是這一兩年國家已開始試點基礎(chǔ)設(shè)施類的REITs。如果REITs產(chǎn)品范圍擴展到長租公寓、寫字樓、購物中心等商業(yè)領(lǐng)域,對我們每個投資者都是一個好消息。

來源:世邦魏理仕

編輯:jinbao

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