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探訪遇到“小困難”的鄭州樓市
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2022/2/28 10:02:00
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[提要]今年以來,中國多地推出穩(wěn)樓市政策,支持合理住房消費。接連遭遇災情、疫情沖擊的河南省會鄭州,房地產(chǎn)業(yè)受沖擊明顯,一度出現(xiàn)降價、裁員。

  今年以來,中國多地推出穩(wěn)樓市政策,支持合理住房消費。接連遭遇災情、疫情沖擊的河南省會鄭州,房地產(chǎn)業(yè)受沖擊明顯,一度出現(xiàn)降價、裁員。鄭州樓市的震蕩也引起政府層面關注,該市計劃推出新政策,提振市場信心。

  本月中旬,鄭州代市長何雄分析認為:“鄭州的房地產(chǎn)市場現(xiàn)在遇到一些小困難,將來不會有大問題,市場需求平穩(wěn)可期,供給側也在優(yōu)化調(diào)整。”

  官方表態(tài)數(shù)天后,鄭州樓市反應如何,記者進行了探訪。

  鄭州市鄭東新區(qū)龍湖片區(qū)是鄭州“高價樓盤”聚集地,國內(nèi)知名房產(chǎn)開發(fā)商在此扎堆。記者在此看到,多家售樓部均開門迎客。一家售樓部銷售人員稱,最近來咨詢的顧客明顯增多。

  記者走訪發(fā)現(xiàn),由于這里環(huán)境好,教育、醫(yī)療等資源不斷聚集,依舊是人們向往之地,房價波動不大。

  鄭州西四環(huán)一些售樓部較為冷清,記者詢問得知,該區(qū)域房價有所波動。

  記者從鄭州金水區(qū)多家房屋中介公司了解到,受災情、疫情影響,2021年二手房交易量不大,價格低迷。多家房屋中介公司稱,許多人都在觀望,等待鄭州新政策。

  他們口中的鄭州新政策,便是鄭州計劃降低二手房交易個人所得稅等措施。

  “這(將)給鄭州房地產(chǎn)市場注入一劑強心劑。”中國商業(yè)經(jīng)濟學會副會長宋向清近日接受記者采訪時表示,鄭州經(jīng)濟社會發(fā)展基礎比較扎實,對房地產(chǎn)市場的支撐比較強勁。他表示,疫情和經(jīng)濟下行對房地產(chǎn)市場帶來一定壓力,但隨著新一輪的深化改革,房地產(chǎn)市場走向平穩(wěn)應該是一個新的常態(tài)。

  河南財經(jīng)政法大學工程管理與房地產(chǎn)管理學院博士王英杰分析,目前鄭州市住宅市場平穩(wěn),價格波動不大,非住宅類商品房市場處于“疲態(tài)”,銷售緩慢是市場的表現(xiàn),是供求關系的正常反應。

  談及鄭州樓市的機遇,王英杰認為,首先,與周邊武漢等地相比,鄭州作為國家中心城市人口規(guī)模過小,進步空間大,短期靠政策,長期要靠人口;其次,內(nèi)陸開放不斷加大,會帶動購房需求;第三,鄭州與周邊洛陽等城市聯(lián)動更加緊密,會吸引一部分人來鄭創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、置業(yè)。

來 源:中國新聞網(wǎng)     

 編 輯:liuy

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