近期,上市房企紛紛公告拿地情況,拿地積極性有所提升。同時(shí),房企融資利率普遍較低。部分公司表示,償債高峰告一段落,未來(lái)一段時(shí)間償債壓力不大。
補(bǔ)充土地儲(chǔ)備
房企積極參與土拍市場(chǎng)。
濱江集團(tuán)日前披露的投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表顯示,2022年以來(lái),公司通過(guò)招拍掛方式新增5個(gè)項(xiàng)目。其中,寧波1個(gè),杭州4個(gè),土地面積合計(jì)17.85萬(wàn)平方米。
深物業(yè)A近日公告,公司與揚(yáng)州旅發(fā)置業(yè)有限公司以聯(lián)合競(jìng)拍的方式,以8.35億元的成交價(jià)格公開(kāi)競(jìng)得揚(yáng)州市平山鄉(xiāng)GZ342號(hào)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。此次競(jìng)得土地使用權(quán)將有效補(bǔ)充公司土地儲(chǔ)備,為進(jìn)一步推動(dòng)公司可持續(xù)發(fā)展、產(chǎn)城戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型等提供資源保障。
北京2022年首輪土拍近日落下帷幕。此次成功出讓17宗地塊。其中,9宗為溢價(jià)成交,更有3宗觸及價(jià)格上限,底價(jià)成交的情況較此前明顯改觀(guān)。
部分上市公司斬獲頗豐。城建發(fā)展2月17日晚間公告,收到《北京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》,全資子公司北京城建興華地產(chǎn)有限公司以26.3億元的價(jià)格競(jìng)得北京市豐臺(tái)區(qū)的項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于西四環(huán)外盧溝橋街道,青塔商圈南側(cè),建設(shè)用地面積4.72萬(wàn)平方米,規(guī)劃建筑面積11.95萬(wàn)平方米。
償債壓力緩解
部分上市公司指出,未來(lái)償債壓力不大。同時(shí),融資較為通暢,利率整體較低。
濱江集團(tuán)近日公告,截至2021年11月末,公司有息負(fù)債規(guī)模為472億元。其中,約70%為銀行開(kāi)發(fā)貸,約30%為公司債、中票、短期融資券等交易所和銀行間市場(chǎng)融資,融資結(jié)構(gòu)、負(fù)債結(jié)構(gòu)清晰,無(wú)美元債、信托、商票等。從2022年3月起,到期的公司債和銀行間市場(chǎng)融資規(guī)模不大,到期時(shí)間相對(duì)分散,公司不存在還款壓力。
金融街近日公告,2022年2月18日至21日發(fā)行了2022年度第一期中期票據(jù),期限為3+2年,實(shí)際發(fā)行總額為11.4億元,發(fā)行利率為3.37%。
此外,上海臨港2月24日晚間公告,2022年2月22日,公司發(fā)行了2022年度第一期超短期融資券,本期超短期融資券發(fā)行總額為10億元。起息日為2022年2月23日,兌付日為2022年7月15日。發(fā)行期限為142天,票面利率為2.2%。
來(lái) 源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
編 輯:liuy