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姚勁波:建議住房租金年度漲幅不超過5%
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2022/3/7 14:17:02
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[提要]隨著我國城市化進程的深入推進,住房是人們普遍關心的民生大事。在中央“租購并舉”的頂層設計和“房住不炒”的總基調(diào)下,“租購同權”政策已經(jīng)具備重要的落地推廣的前提條件。

  全國人大代表、58同城CEO姚勁波向2022年兩會提交五份書面建議,其中包括加快落實“租購同權”,切實保障低收入人群相關權益、“促進汽車全生命周期流通,助力擴大內(nèi)需”等話題。他建議,住房租金年度漲幅不超過5%

  姚勁波指出,隨著我國城市化進程的深入推進,住房是人們普遍關心的民生大事。在中央“租購并舉”的頂層設計和“房住不炒”的總基調(diào)下,“租購同權”政策已經(jīng)具備重要的落地推廣的前提條件。

  從住房市場的租購協(xié)同發(fā)展來看,由于長期存在的“重售輕租”“租購不同權”的傾向,我國住房市場呈現(xiàn)典型“租購分隔”的“雙重市場結構”特征。主要表現(xiàn)為:一是實踐中租賃雙方權利義務不平等。出租方會經(jīng)常出現(xiàn)隨意提價、虛假租賃、克扣押金、暴力恐嚇強令搬離或者以其他理由直接驅(qū)趕租客的現(xiàn)象。

  二是租賃住房的弱勢群體享受基本公共服務還存在諸多政策門檻。

  為此,他提出三項建議:一是住房租金年度漲幅不超過5%。

  穩(wěn)定租房價格,是我國促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的重要抓手。目前大城市的新市民70%以租房為主,房屋租金占到收入的30%-50%,把年度租金漲幅率控制在5%以內(nèi),讓新市民和年輕人更安心,提升幸福感。

  二是穩(wěn)步推動租購同權。

  確保購房者和租房者享受同等的權利,逐漸推進租賃的基本公共服務均等化,保證租房的弱勢群體在合同范圍內(nèi)合理使用和占有住房的權利,以及其他相關服務和權益,特別是承租人在享受教育、醫(yī)療衛(wèi)生、就業(yè)等方面。

  三是建立租務法庭,加強司法保障。

  設置專業(yè)高效的租務法庭,設計專門處理租房糾紛的多元化糾紛解決機制,采取更接地氣的夜間開庭、巡回開庭以及遠程開庭等便民措施,解決司法救濟最后一公里的阻隔。如遇租房者拖欠房租等損害房東利益的行為,應倡導雙方通過法律途徑進行解決。租購同權最大的意義不在于對市場的影響,而在于解決年輕人的剛性居住需求,引導健康的置業(yè)觀。

  來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

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