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報(bào)告:4月中國樓市情緒指數(shù)扭轉(zhuǎn)跌勢(shì) 仍處觀望區(qū)間
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2022/5/13 10:10:19
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[提要]5月12日電 (記者 龐無忌)在政策放寬和疫情擾動(dòng)的雙重博弈下,4月中國樓市情緒指數(shù)呈現(xiàn)微升的趨勢(shì),扭轉(zhuǎn)了3月份的跌勢(shì),不過仍位于市場(chǎng)觀望區(qū)間。

    5月12日電 (記者 龐無忌)在政策放寬和疫情擾動(dòng)的雙重博弈下,4月中國樓市情緒指數(shù)呈現(xiàn)微升的趨勢(shì),扭轉(zhuǎn)了3月份的跌勢(shì),不過仍位于市場(chǎng)觀望區(qū)間。

  根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心12日發(fā)布的一份報(bào)告,2022年4月,重點(diǎn)50城市場(chǎng)情緒指數(shù)為-0.71,較3月上升0.1,仍位于市場(chǎng)觀望區(qū)間。

  分析認(rèn)為,4月份,多地調(diào)整購房政策,支持剛需和改善性購房需求,樓市局部修復(fù),帶動(dòng)整體市場(chǎng)情緒上行。

  市場(chǎng)情緒指數(shù)是反映市場(chǎng)參與者樂觀或悲觀程度的指標(biāo)。許多研究表明市場(chǎng)情緒對(duì)資產(chǎn)價(jià)格有直接影響,這一指數(shù)也被不少國際機(jī)構(gòu)用于觀察市場(chǎng)冷熱狀態(tài)。

  分等級(jí)城市來看,根據(jù)情緒指數(shù)的數(shù)據(jù),2022年4月,一線、二線和三、四線城市的市場(chǎng)情緒指數(shù)分別為-0.45、-0.75、-0.69,均處于市場(chǎng)觀望區(qū)間。其中,一、二線城市市場(chǎng)情緒止跌回升,三、四線城市仍下行。同時(shí),一線城市市場(chǎng)情緒進(jìn)入觀望區(qū)間高位水平(臨界點(diǎn)是-0.3),市場(chǎng)價(jià)格率先回升。

  從2020年四季度開始,一線城市的市場(chǎng)情緒就一直高于二線和三、四線城市,且差距在逐漸擴(kuò)大,城市間的分化加劇。目前,深圳、上海樓市情緒指數(shù)均上升,且位于平穩(wěn)區(qū)間內(nèi),未來短期內(nèi)價(jià)格或呈穩(wěn)定上漲趨勢(shì)。二線和三、四線城市市場(chǎng)情緒差距不大,且均位于觀望區(qū)間的較低位,未來短期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格或仍以下跌為主。

  從當(dāng)前的疫情形勢(shì)來看,報(bào)告預(yù)計(jì),5月份樓市情緒指數(shù)仍難獲大幅提升,大概率將延續(xù)小幅上升的態(tài)勢(shì)。待到疫情緩解之后,疊加的政策效應(yīng)將會(huì)更加凸顯,市場(chǎng)情緒也有望加速回升。

來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:liu

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