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北京、上海下調(diào)房貸利率 首套房貸利率降至5%、4.8%
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2022/5/23 14:10:20
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[提要]5月23日消息,隨著最新的LPR下調(diào),北京已有多家銀行正式將首套房貸利率從此前的5.15%調(diào)整至5%,二套利率由此前的5.65%降至5.5%。

    5月23日消息,隨著最新的LPR下調(diào),北京已有多家銀行正式將首套房貸利率從此前的5.15%調(diào)整至5%,二套利率由此前的5.65%降至5.5%。

    據(jù)悉,北京地區(qū)一家大行某支行個(gè)貸人員表示,該行已經(jīng)按照新的5年期以上LPR執(zhí)行,首套房貸利率由此前的5.15%降至5%,二套降至5.5%。若以北京商貸貸款100萬(wàn)元,期限25年,等額本息還款方式計(jì)算,首套住房貸款執(zhí)行利率為5%之后,月供還款金額為5845.9元,相較未調(diào)整前的5933.63元節(jié)省87.73元,25年整體還款金額減少約2.6萬(wàn)元左右。

    同時(shí),有消息指出,上海地區(qū)部分銀行的房貸利率已按照最新5年期以上LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn),首套、二套利率分別為4.8%、5.5%,此前為4.95%、5.65%。

    此前5月20日,央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2022年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR維持3.7%不變,5年期以上LPR由4.6%下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至4.45%。這是在LPR捆綁房貸利率后降幅最大的一次。

    再加上5月15日,央行發(fā)布消息稱,對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。這也就意味著,疊加此前的政策,對(duì)于首套房貸利率來(lái)說(shuō)最低可以降到4.25%。

來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

編輯:liu

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