6月23日,蘇州進(jìn)行了2022年第二批集中供地活動(dòng),以總成交額271.31億元成交了20宗地塊,其中3宗地塊溢價(jià)成交,17宗地塊均以底價(jià)成交,另外有2宗地塊終止出讓。
在此次土地出讓中,蘇州新高城市發(fā)展以90.74億元共獲得5宗地塊,蘇州軌交集團(tuán)以35.11億元取得2宗地塊。從3宗溢價(jià)的地塊來(lái)看,蘇州工業(yè)園區(qū)建屋發(fā)展集團(tuán)以32.91億元競(jìng)得蘇園土掛(2022)03地塊,溢價(jià)率15%,樓面價(jià)31620元/平方米。該地塊位于星湖街西、西沈滸路北,為城鎮(zhèn)住宅用地,出讓面積57815.77平方米,容積率1.8,起始價(jià)28.62億元,中止價(jià)32.9億元。
另外2宗溢價(jià)地塊由蘇州新高城市發(fā)展競(jìng)得。
蘇州新高城市發(fā)展以16.01億元競(jìng)得蘇地2022-WG-29號(hào)地塊,溢價(jià)率14.99%,樓面價(jià)31621.29元/平方米。該地塊位于工業(yè)園區(qū)斜塘街道八達(dá)街東、若水路南,為城鎮(zhèn)住宅用地,出讓面積25311平方米,建筑面積50622平方米,起始價(jià)13.92億元,中止價(jià)16億元。
另一宗是蘇州新高城市發(fā)展以14.36億元競(jìng)得的蘇地2022-WG-27號(hào)地塊,溢價(jià)率14.97%,樓面價(jià)27592.08元/平方米。該地塊位于蘇州工業(yè)園區(qū)斜塘街道金堰路東、東宏路北,為城鎮(zhèn)住宅用地,出讓面積28922.43平方米,建筑面積52060.4平方米,起始價(jià)12.49億元,中止價(jià)14.36億元。
此次終止出讓的兩宗地塊分別為蘇地2022-WG-24號(hào)和25號(hào)地塊。這兩宗地塊總體量16.75萬(wàn)平方米,總起價(jià)29.3億元,均位于吳中太湖新城。
具體來(lái)看,一宗位于吳中區(qū)太湖新城龍翔路東側(cè)、霆威街北側(cè)(蘇地2022-WG-24號(hào)),出讓面積43908平方米,容積率2,建筑面積87816平方米,為住宅用地;起拍價(jià)15.36億元,起始樓面價(jià)17500元/平方米。
另一宗位于吳中區(qū)太湖新城景周街南側(cè)、龍翔路(蘇地2022-WG-25號(hào)),出讓面積39819.5平方米,容積率2,建筑面積79639平方米,為住宅用地;起拍價(jià)13.93億元,起始樓面價(jià)17500元/平方米。
蘇州市第二批集中供地仍然延續(xù)今年首批供地規(guī)則,即設(shè)置了中止價(jià),當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未超過(guò)中止價(jià)時(shí),按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人;當(dāng)土地競(jìng)價(jià)超過(guò)中止價(jià)時(shí),轉(zhuǎn)為一次報(bào)價(jià)方式確定競(jìng)得人。
在5月10日蘇州市的首批集中供地中,15宗住宅地塊均已成交,合計(jì)成交額233.77億元,總出讓面積82.69萬(wàn)平方米,建筑面積189.28萬(wàn)平方米,總起始價(jià)226.98億元。在成交的15宗地塊中,11宗地塊底價(jià)成交,2宗觸及最高限價(jià)(中止價(jià))進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)階段。
來(lái)源:澎湃新聞
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