1月11日，武漢市人民政府新聞辦公室官方微信公眾號發(fā)布消息稱，1月10日，武漢市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合市住房保障和房屋管理局、市地方金融工作局、中國人民銀行武漢分行營業(yè)管理部和武漢住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于推行二手房“帶押過戶”深化登記金融協(xié)同服務(wù)工作的通知》（簡稱《通知》）。這意味著今后武漢在二手房交易過程中，賣方不需要先歸還原有房貸即可完成過戶登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。

　　《通知》指出，買賣雙方達(dá)成交易意向，通過網(wǎng)簽系統(tǒng)申報二手房買賣合同網(wǎng)簽。買方向買方貸款銀行申請商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，賣方向賣方貸款銀行申請?zhí)崆斑�款和“帶押過戶”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關(guān)協(xié)議，買賣雙方貸款銀行審批通過。

　　與此同時，買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項。貸款銀行收到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)推送的登記信息后，按照協(xié)議約定，及時從資金管控相關(guān)賬戶中劃扣賣方所欠債務(wù)，結(jié)清賣方貸款，剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣方個人銀行賬戶。

　　武漢市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，進(jìn)一步支持開展二手房“帶押過戶”工作，旨在優(yōu)化武漢市營商環(huán)境，支持剛性和改善性住房需求，保護(hù)交易安全，提高登記效率。據(jù)悉，目前招商銀行、光大銀行作為試點銀行正積極研究探索試點二手房買賣跨行信貸流程，推進(jìn)“帶押過戶”全面落地。

來源：武漢市人民政府新聞辦公室官微信

編輯：jinbao