隨著房地產(chǎn)行業(yè)周期的來(lái)臨，在行業(yè)增量規(guī)模見(jiàn)頂?shù)谋尘跋�，眾多房企尋求角色轉(zhuǎn)變，增加房地產(chǎn)增量開(kāi)發(fā)主業(yè)之外的多元業(yè)務(wù)，打造業(yè)績(jī)新增長(zhǎng)點(diǎn)，以求實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)和企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。作為珠海第二家房地產(chǎn)上市公司，世榮兆業(yè)現(xiàn)旗下?lián)碛惺罉s實(shí)業(yè)、年順建筑、世榮營(yíng)銷、綠怡居、世榮物業(yè)、世榮商貿(mào)等多家子公司,經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建筑、園林綠化、物業(yè)管理、地產(chǎn)營(yíng)銷、大宗商品貿(mào)易、供應(yīng)鏈服務(wù)、公共事業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域，世榮兆業(yè)通過(guò)人才、資本、信息、服務(wù)的鏈接，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為基礎(chǔ)，提供基于行業(yè)上下游的綜合服務(wù)等業(yè)務(wù)集群，隨著多元業(yè)務(wù)項(xiàng)目的強(qiáng)化落地，公司多元業(yè)務(wù)矩陣逐步完善，企業(yè)業(yè)務(wù)板塊發(fā)展呈現(xiàn)新局面。
土地儲(chǔ)備資源豐富，抵御風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)
從土地儲(chǔ)備方面來(lái)看，世榮兆業(yè)抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力較強(qiáng)，根基深固。世榮兆業(yè)在2022年年報(bào)披露公司目前累計(jì)土地儲(chǔ)備情況，公司在珠海市斗門(mén)區(qū)擁有的土儲(chǔ)資源總占地面積為63萬(wàn)平方米，總
建筑面積140萬(wàn)平方米，剩余可開(kāi)發(fā)建筑面積140萬(wàn)平方米。根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示最新斗門(mén)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，按照2023年3月底斗門(mén)區(qū)房產(chǎn)均價(jià)14000元/平計(jì)算，世榮兆業(yè)剩余儲(chǔ)備土地未開(kāi)發(fā)面積貨值將高達(dá)近200億元。
立足經(jīng)營(yíng)好主業(yè)，深入推進(jìn)多元業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展
2022年，世榮兆業(yè)圍繞發(fā)展戰(zhàn)略，在現(xiàn)有的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上積極尋求新發(fā)展，進(jìn)一步利用資本平臺(tái)，不斷拓展開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈資源，取得了新成效。2022年，公司與合作伙伴中聯(lián)拉美供應(yīng)鏈管理公司等合資成立世榮拉美供應(yīng)鏈管理有限公司，計(jì)劃合作搭建一個(gè)集“綜合貿(mào)易保稅物流服務(wù)+保稅加工服務(wù)+經(jīng)貿(mào)文化綜合服務(wù)+生活配套”的全方位、全產(chǎn)業(yè)鏈的“拉美-中國(guó)經(jīng)貿(mào)一體化服務(wù)平臺(tái)”。根據(jù)公司年報(bào)顯示，目前，合作方中聯(lián)拉美公司代表貿(mào)易平臺(tái)已與南美洲11個(gè)州，20個(gè)市的行業(yè)協(xié)會(huì)簽定了合作意向或合作協(xié)議，貿(mào)易平臺(tái)位于珠海高欄港的基地——拉美綜合保稅物流樞紐項(xiàng)目已于2022年10月開(kāi)工建設(shè)。
中拉經(jīng)貿(mào)平臺(tái)的構(gòu)建，是世榮兆業(yè)立足于珠�！八膮^(qū)”疊加的地理優(yōu)勢(shì)，積極響應(yīng)市委市政府城市5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)統(tǒng)籌部署的生動(dòng)體現(xiàn)，有利于發(fā)揮自身主業(yè)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)中國(guó)-拉美雙邊貿(mào)易與文化交流高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)地區(qū)高端商務(wù)服務(wù)、物流、加工等產(chǎn)業(yè)及配套落地，助力產(chǎn)業(yè)升級(jí)與產(chǎn)城融合，力爭(zhēng)打造公司可持續(xù)發(fā)展新的增長(zhǎng)極。
世榮兆業(yè)表示，公司現(xiàn)行發(fā)展戰(zhàn)略是從公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)出發(fā)，結(jié)合公司優(yōu)勢(shì)及特點(diǎn)梳理而成，是對(duì)公司“以房地產(chǎn)為主業(yè)，積極探索多元化布局之路”戰(zhàn)略方針的細(xì)化，是公司未來(lái)發(fā)展的可行之路、必然之路，為公司高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展指引了方向。
