天拖老廠區(qū)位于天津市中心區(qū)西部的中環(huán)線與快速路之間。比鄰天大南開老校區(qū),除西側(cè)的水西公園外周邊區(qū)域均為20世紀70年代前的老舊社區(qū),同時規(guī)劃布局三個地鐵站,占地1km,是天津城市中心不可多得的稀缺型高綜合價值土地資源。為天津西部城區(qū)提供新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間,為周邊老舊社區(qū)提供更好的城市生活環(huán)境。
利用生態(tài)基礎設施,建立海綿城市系統(tǒng),削減地表徑流峰值,提升城市水環(huán)境健康度。在核心風貌公建帶配置光伏組件,廠區(qū)迭代發(fā)展的機遇對區(qū)域公共資源進行系統(tǒng)提升,結(jié)合三個地鐵站點形成三個功能復合的高強度TOD節(jié)點,發(fā)展商業(yè)商務等高效產(chǎn)業(yè)用地,完善城市綜合服務功能。
重新建構(gòu)形成新型混合社區(qū),產(chǎn)業(yè)多元化,提高人們生活的便利性。隨著社區(qū)內(nèi)功能的豐富,社區(qū)由工業(yè)生產(chǎn)成功地轉(zhuǎn)變?yōu)槟軌驖M足辦公、居住、購物、娛樂等多種需要的混合社區(qū)。
面對廠區(qū)轉(zhuǎn)型時期的新需求,對建筑改造的首要任務便是對建筑的內(nèi)部空間進行重新規(guī)劃。在空間布局上,強調(diào)兩條空間軸線,在保證有效利用空間資源的前提下,為不同區(qū)域安置了各自的公共服務建筑。
尺度變化
天拖十字軸核心活力區(qū)圖
天拖廠區(qū)的功能定位為高端商業(yè),在北側(cè)的新建部分采用了比較成熟的“背靠背”模式的商鋪進深,西側(cè)沿主要下沉廣場,北側(cè)沿保陽道,東側(cè)沿年豐路,形成U型圍合式的城市界面,保證了沿原有保留路網(wǎng)的建筑貼線率。
天拖廠區(qū)中部分建筑的外墻則采用了U型玻璃,透光不透視,配合中央新風系統(tǒng),使得視覺完整而又有朦朧美。
天拖老廠區(qū)的改造形成有機更新,平衡”拆除與保護”這個兩難的命題,在保留適合用作商業(yè)的廠房空間的基礎上,增加了新的建筑。從整體城市設計布局的層面上,考慮了新老建筑的結(jié)合。
從1950年的工業(yè)動力生產(chǎn)到充滿活力的城市記憶、從廢棄的空間到城市身份的再認同、從舊的低密度“平紋”到可持續(xù)的城市肌理再融合。天拖老廠區(qū)在改造過程中,將設計思考由城市聚焦到人的行為活動上,更多的強調(diào)使用者與空間環(huán)境的舒適性!叭伺c事”的介入為廠區(qū)增加了更多的城市活力,由此實現(xiàn)天拖建筑物與空間的更新,讓空間作為媒介,與新的城市生活形成互動。
來 源:記筑
編 輯:liuy