月5日，政府工作報(bào)告提出，明確“十四五”時(shí)期要深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，實(shí)施城市更新行動(dòng)，全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，提升城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量。這是“城市更新”首次寫入政府工作報(bào)告，獲得更大力度的政策支持。

　　西南證券的最新研報(bào)指出，實(shí)施城市更新行動(dòng)，有助于加強(qiáng)存量住房改造提升。近年來(lái)政府多次強(qiáng)調(diào)進(jìn)行老舊小區(qū)改造，2020 年的政府工作報(bào)告中首次對(duì)老舊小區(qū)改造設(shè)定了 3.9 萬(wàn)的量化指標(biāo)，此次工作報(bào)告中改造任務(wù)進(jìn)一步增加至5.3 萬(wàn)個(gè)，將釋放巨大的存量市場(chǎng)空間。

　　國(guó)盛證券也表示，預(yù)計(jì)未來(lái)五年城市更新的力度將進(jìn)一步加大，舊改市場(chǎng)的熱度預(yù)計(jì)上升，本土開發(fā)商具備更多的天然優(yōu)勢(shì)，投資建議關(guān)注佳兆業(yè)（1638.HK）城市更新賽道龍頭房企。佳兆業(yè)在大灣區(qū)深耕城市更新逾20年，專業(yè)團(tuán)隊(duì)、項(xiàng)目?jī)?chǔ)備規(guī)模領(lǐng)跑全國(guó)，料將在新一輪城市更新浪潮中取得先機(jī)。

　　此外，西南證券的研報(bào)指出，地產(chǎn)板塊穩(wěn)健價(jià)值凸顯，板塊估值近期處于低位，從資金安全性和收益率綜合考慮，建議適當(dāng)增配，投資建議關(guān)注佳兆業(yè)集團(tuán)等城市更新型房企。

　　　來(lái)源:樂居財(cái)經(jīng)

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