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廣東城市更新評價指數發(fā)布
http://naohuainiu.cn房訊網2021-3-31 14:31:31
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[提要]日前,《2020中國城市更新評價指數(廣東。┭芯繄蟾妗穼ν夤,這意味著城市更新發(fā)展研究邁入了指數評價時代。

  日前,《2020中國城市更新評價指數(廣東。┭芯繄蟾妗穼ν夤,這意味著城市更新發(fā)展研究邁入了指數評價時代。該研究由中指研究院、中國人民大學國發(fā)院城市更新研究中心、廣東省舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造協會和卓越城市更新集團四家單位聯合發(fā)起。

  隨著我國城市化進程進入中高發(fā)展階段以及房地產業(yè)進入存量時代,城市更新是未來城市發(fā)展的新增長點,未來我國城市更新將呈現空間擴大、老舊改造、工改發(fā)力、有機更新、治理升級、房企布局、政企協同、片區(qū)統籌、效益多元、門檻提升等趨勢。

  廣東省的城市更新聚焦“三舊改造”,在舊工(商)業(yè)區(qū)、舊住宅區(qū)、城中村及舊屋村方面的城市更新實踐起步早、樣本量豐富,整體的發(fā)展背景、政策框架、價值理念、更新目標更具有相似性和前瞻性。本次研究以屬于粵港澳大灣區(qū)內的深圳、廣州、佛山、東莞、惠州、珠海、中山、江門、肇慶9城為樣本開展城市層面的評價研究。

  從地方的實踐來看,改革開放以來,廣東省通過積極推進“三舊改造”一直走在全國城市更新前列。以深圳、廣州為代表的粵港澳灣區(qū)部分城市已在城市可持續(xù)發(fā)展方面,創(chuàng)新出臺了系列配套政策,形成了高效運行的體系、先進的經驗,并誕生了優(yōu)秀的城市更新服務商。然而,局部地區(qū)雖積累了豐富的案例,但針對城市更新的評價仍然缺乏量化、持續(xù)性的跟蹤研究!    因此,為了促進未來更新行業(yè)更高水平的發(fā)展,亟需基于廣東已有實踐,從行業(yè)的視角建立一套指標體系,對城市更新開展科學性、全面性的評價,并進行持續(xù)性的定期跟蹤,樹立行業(yè)標桿、形成行業(yè)標準,引領行業(yè)高質量發(fā)展。

  《報告》中的城市更新評價體系,圍繞政策、管理、效能3個層面構建城市更新評價體系,具體包括9個分項指標和23個具體指標!秷蟾妗凤@示,2020年粵港澳大灣區(qū)廣東區(qū)域9城的更新綜合指數值為69,各城市指數值在52~89之間,目前城市更新所處的發(fā)展階段差異較大,梯度分布明顯。深圳、東莞、佛山、廣州整體更新水平較高,在政策、管理、效能方面表現突出。中山、珠海、江門、惠州、肇慶加速構建政策及管理體系助力城市更新發(fā)展,城市更新仍處于持續(xù)探索階段,未來仍將大力構建相關的治理體系。

  《報告》針對粵港澳大灣區(qū)廣東9城未來的城市更新管理與實踐,提出政策建議:更加注重頂層機制建設;完善行業(yè)操作規(guī)范與執(zhí)行標準;健全城市更新專項規(guī)劃體系;建立歷史文化資源保護清單;政企協同,多舉措、多模式調動市場主體;強化城市更新管理機構職能;促進政策的完善并保持政策的穩(wěn)定。

來 源:澎湃新聞    

  編 輯:liuy

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