廣告
上海市城市更新條例9月1日起施行
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-8-30 14:45:55
分享到:
[提要]上海市十五屆人大常委會第三十四次會議日前表決通過《上海市城市更新條例》,以地方立法推進(jìn)持續(xù)改善城市空間形態(tài)和功能。條例將于9月1日起施行。

  上海市十五屆人大常委會第三十四次會議日前表決通過《上海市城市更新條例》,以地方立法推進(jìn)持續(xù)改善城市空間形態(tài)和功能。條例將于9月1日起施行。

  上海城市建設(shè)已進(jìn)入新階段,即從外延擴(kuò)張轉(zhuǎn)向內(nèi)涵提升,從大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)向存量更新為主。條例聚焦的城市更新,即在上海建成區(qū)內(nèi)開展的相關(guān)活動,著力破解實踐中的難題,如部分存量空間利用效率偏低、環(huán)境品質(zhì)欠佳以及城市韌性、歷史文化風(fēng)貌有待進(jìn)一步提升等。

  條例共八章六十四條,充分體現(xiàn)“人民城市”重要理念,實現(xiàn)城市更新內(nèi)容和對象全覆蓋,重點保障區(qū)域更新。條例將加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)、優(yōu)化區(qū)域功能布局、提升整體居住品質(zhì)、加強(qiáng)歷史文化保護(hù)等納入城市更新的具體內(nèi)容,圍繞區(qū)域更新整體推進(jìn)明確總體制度安排。

  條例同時規(guī)定,物業(yè)權(quán)利人以及其他單位、個人均有權(quán)向區(qū)人民政府提出更新建議,作為編制更新行動計劃等的重要參考。

  針對實踐中的痛點,條例形成相應(yīng)破解路徑。例如,創(chuàng)新土地供應(yīng)政策,按照法律規(guī)定,沒有條件,不能采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式的,經(jīng)上海市人民政府同意,可以采取協(xié)議出讓方式供應(yīng)土地;更新區(qū)域內(nèi)項目的用地性質(zhì)、容積率、建筑高度等指標(biāo),在保障公共利益、符合更新目標(biāo)的前提下,可以按照規(guī)劃予以優(yōu)化;推動公有房屋承租權(quán)歸集等,激發(fā)市場主體參與積極性;明確公有舊住房拆除重建和成套改造,在達(dá)到規(guī)定同意和簽約比例后,公房承租人拒不搬遷的,規(guī)定了“調(diào)解+裁決+申請執(zhí)行”的方式。

  條例還設(shè)有“浦東新區(qū)城市更新特別規(guī)定”專章,支持浦東新區(qū)在城市更新機(jī)制、模式、管理等方面率先進(jìn)行創(chuàng)新探索。例如,浦東新區(qū)人民政府可以指定更新統(tǒng)籌主體,統(tǒng)籌開展原成片出讓區(qū)域等建成區(qū)的更新;優(yōu)化地上、地表和地下分層空間設(shè)計,明確強(qiáng)制性和引導(dǎo)性規(guī)劃管控要求,探索建設(shè)用地垂直空間分層設(shè)立使用權(quán)。

  摘自 《中國建設(shè)報》 2021.08.27 郭敬丹

來 源:中國建設(shè)報 

     編 輯:liuy

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 天通科技園 [昌平區(qū)]

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2021
京ICP證100716號
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770