老樓加裝電梯、閑置空間再利用……眼下，本市老舊小區(qū)改造持續(xù)推進(jìn)，顯著提升了居民的幸福感、獲得感。但這項(xiàng)民生工程也并非一帆風(fēng)順，在部分社區(qū)，一些改造項(xiàng)目遭遇“卡殼”，還有的社區(qū)環(huán)境提升后整潔了沒(méi)兩天又臟亂差起來(lái)。好事難落地，到底卡在哪兒？眾口難調(diào)是重要原因。
記者近日在城市副中心所在地通州區(qū)采訪發(fā)現(xiàn)，這里的老舊小區(qū)煥新工作可形容為“內(nèi)外兼修”。“外”，即政府部門(mén)做好硬件更新和制度建設(shè)；“內(nèi)”，即居民培育社區(qū)共治意識(shí)。在城市更新的過(guò)程中，居民們?cè)竭^(guò)越舒心。
老樓天井里定制專(zhuān)屬電梯
“有了電梯，回家再也不用‘爬山’了！”70多歲的何永華是通州西大街87號(hào)院3單元3層的居民，回憶起這棟老樓加裝電梯的全過(guò)程，老人一連說(shuō)了好幾個(gè)“不容易”。
首先，電梯的選址就挺不容易。一般情況下，老樓加裝電梯，是在單元門(mén)正前方3米左右的地方加裝外掛式電梯，樓體外側(cè)至少要有3.7米的空間。可87號(hào)院只有一棟居民樓，樓南側(cè)臨街，北側(cè)是一個(gè)不足2米寬的過(guò)道，樓外根本沒(méi)有安裝空間。
“商量來(lái)商量去，最后利用了樓里廢棄的天井，電梯實(shí)現(xiàn)了平層入戶(hù)，真方便。”記者在何永華老人的帶領(lǐng)下走進(jìn)單元門(mén)，兩家居民的入戶(hù)門(mén)中間，就是嶄新的電梯�！把b電梯時(shí)居民沒(méi)花錢(qián)，裝完了按月交錢(qián)，刷卡乘坐。樓層高的多交點(diǎn)兒，就像過(guò)去坐公共汽車(chē)買(mǎi)月票一樣。”
何永華說(shuō)，3單元總共12戶(hù)居民，其中的8戶(hù)家里都有70歲以上的老人，平時(shí)大家聊天，不少人都為新電梯點(diǎn)贊。
這部電梯雖然只能容下5人共同乘坐，但仔細(xì)觀察就會(huì)發(fā)現(xiàn)，細(xì)節(jié)之處體現(xiàn)著“量身定制”的特征。比如，一般的電梯，門(mén)打開(kāi)時(shí)，轎廂和樓道之間會(huì)有一條3厘米左右的縫隙，但3單元這部電梯安裝的是“微縫隙地坎”，可以讓老人行走得更加平穩(wěn)，也方便輪椅進(jìn)出�！跋氲煤苤艿�，設(shè)計(jì)施工單位也不容易！”老人們說(shuō)。
通州區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人李揚(yáng)表示，在已建成的老樓加裝電梯工程示范作用下，全區(qū)各老舊小區(qū)居民表現(xiàn)出強(qiáng)烈的加裝電梯意愿。數(shù)據(jù)顯示，2018年至2022年間，通州區(qū)累計(jì)確認(rèn)加裝電梯125部，已在西營(yíng)前街等小區(qū)運(yùn)行45部。
社區(qū)閑置空間變家園中心
楊莊街道怡樂(lè)園二區(qū)居民公告欄內(nèi)，近期公示了小區(qū)閑置禮堂改建設(shè)計(jì)方案。68歲的溫源德沒(méi)有想到，自己提的建議這么快就被采納了。“過(guò)去的機(jī)械廠職工禮堂變身家園中心，想想就充滿(mǎn)期待！”在機(jī)械廠工作了一輩子的溫源德很是激動(dòng)。
怡樂(lè)園二區(qū)內(nèi)的閑置禮堂變成家園中心，源于城市副中心首次引入“首開(kāi)經(jīng)驗(yàn)”推動(dòng)城市更新行動(dòng)�！扒捌谶M(jìn)行入戶(hù)調(diào)查，就是為了在改造中解決居民們集中反映的問(wèn)題�！笔组_(kāi)集團(tuán)天運(yùn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，家園中心建成后，可以就近滿(mǎn)足居民的教育、文化、醫(yī)療、休閑等需求，提供一站式社區(qū)生活服務(wù)。
城市副中心首個(gè)建成投用的家園中心位于中倉(cāng)社區(qū)，由小區(qū)里的閑置鍋爐房改建而來(lái)。近3000戶(hù)居民，終于有地兒訂餐、休閑、讀書(shū)、保健或者做康復(fù)，環(huán)境也比從前好得多。
“老舊小區(qū)改造是城市更新的重要類(lèi)型之一，也是民生改善綜合體，要尊重居民、權(quán)屬主體意愿，整合各類(lèi)需求，引入社會(huì)資本參與改造，最大限度參考居民意見(jiàn)�！蓖ㄖ輩^(qū)重大項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)中心副主任邱磊透露，“十四五”時(shí)期，城市副中心15個(gè)家園中心項(xiàng)目將有序推進(jìn)。
老舊小區(qū)實(shí)行“菜單式”改造
加裝電梯為老舊小區(qū)注入了新動(dòng)能，家園中心補(bǔ)齊了老舊小區(qū)服務(wù)配套上的短板，但這還只是老舊小區(qū)綜合整治內(nèi)容中的一部分。為滿(mǎn)足居民多樣化需求，通州老舊小區(qū)綜合整治推出“菜單式”服務(wù)，分為基礎(chǔ)類(lèi)和自選類(lèi)。其中，基礎(chǔ)類(lèi)是必改內(nèi)容，包括抗震加固、節(jié)能改造、樓體清洗粉刷和線纜規(guī)整等內(nèi)容；自選類(lèi)包括增設(shè)電梯、增加文體及養(yǎng)老設(shè)施等，業(yè)主同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用的前提下，可自行選擇是否實(shí)施。
中倉(cāng)小區(qū)建于上世紀(jì)80年代末90年代初，包括34棟居民樓。小區(qū)活動(dòng)空間狹窄，沒(méi)有地方停車(chē)。1號(hào)樓1單元里住了不少老年人，上下樓非常不便。經(jīng)過(guò)十幾次的民主會(huì)議，居民全部同意在“菜單式”服務(wù)中選擇加裝電梯這一項(xiàng)。這是通州區(qū)老舊小區(qū)改造中加裝的第一部電梯。
17號(hào)樓1單元居民們選擇的則是上下水改造項(xiàng)目。居民王先生說(shuō)，改造前，自己家的管道經(jīng)常堵，弄得滿(mǎn)屋子都是污水。“依據(jù)業(yè)主意愿選擇項(xiàng)目和內(nèi)容，正好解決了我們的大難題。”王先生說(shuō)。
截至目前，通州區(qū)21個(gè)老舊小區(qū)已完成改造，20個(gè)正在實(shí)施中，另外34個(gè)老舊小區(qū)將于今年實(shí)現(xiàn)開(kāi)工。建成后，不僅群眾的生活品質(zhì)可以得到顯著提升，群眾的滿(mǎn)意度、幸福感、獲得感更加可感可及。
來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)
編輯：wangdc
