隨著城市化進程加速和生活水平提高，提升城市的整體功能和吸引力，同時促進可持續(xù)發(fā)展，成為各地城市更新的目標。位居全國城市30強的溫州，在沖刺萬億級GDP、千萬級人口的關(guān)鍵時刻，開啟了一場 “強城行動”，重點推進空間重構(gòu)、品質(zhì)提升、功能優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、循環(huán)暢通等。
在此背景下，普洛斯集投資和運營專長打造的又一旗艦型物流園——普洛斯樂清智慧物流樞紐，于近期正式投入運營，承載著助力浙江溫州城市更新和高質(zhì)量發(fā)展的使命。
普洛斯樂清智慧物流樞紐總建設(shè)面積約33.8萬平方米，總投資超17億元，是溫州市現(xiàn)有投資規(guī)模和面積最大的綜合性物流樞紐，并被列入浙江省“千項萬億”工程和溫州市“百項千億”重大建設(shè)項目中，以溫州三大輔城之一樂清市為中心，服務溫州全市、輻射浙南閩北地區(qū)。
園區(qū)建筑包含1棟3層庫、9棟雙層庫，以及1棟單層庫，通過其中37,500平方米預留冷庫、6,000平方米丙一類消防等級倉庫，可匹配快遞快運、電商物流、生物醫(yī)藥、食品冷鏈、高端制造等不同產(chǎn)業(yè)客戶的倉儲供應鏈需求。
“爆改”灘涂
帶動城市功能優(yōu)化
項目原址為棄土場及水產(chǎn)養(yǎng)殖塘，工程難度系數(shù)為業(yè)內(nèi)最高等級，經(jīng)過普洛斯開發(fā)建設(shè)升級為智慧物流樞紐，讓城市面貌煥然一新，并帶動周邊就業(yè)與開發(fā)建設(shè)，助力城市功能優(yōu)化。
“爆改”前后
普洛斯樂清智慧物流樞紐原址為棄土場和水產(chǎn)養(yǎng)殖塘，地質(zhì)條件復雜、多灘涂，且部分地塊內(nèi)存在沼氣、地下垃圾，屬于業(yè)內(nèi)工程難度系數(shù)最大的項目之一。普洛斯工程團隊通過細致地實地走訪、查閱歷史資料，側(cè)面還原灘涂圍墾過程，逐一探明垃圾填埋，趕在項目開工前做好了全面處置方案，確保了施工進度和資產(chǎn)品質(zhì)。
同時，普洛斯將ESG理念貫穿該項目從規(guī)劃設(shè)計、施工建造到后續(xù)管理運營的全流程，例如采用高性能建材、進行PC（混凝土）原位預制、使用LED燈具和照明控制系統(tǒng)、規(guī)劃設(shè)計屋面光伏發(fā)電系統(tǒng)等。該園區(qū)達到了BREEAM（英國建筑研究院綠色建筑評估體系）綠色認證標準，成為普洛斯在中國的又一環(huán)境友好型基礎(chǔ)設(shè)施。
經(jīng)過普洛斯這一番“爆改”升級后，一座現(xiàn)代化、低碳化、智慧化的綜合物流樞紐從灘涂拔地而起，讓城市面貌煥然一新的同時，人流車流商流匯聚于此，創(chuàng)造近2000個就業(yè)崗位，并帶動了周邊酒店、超市、餐飲等商業(yè)配套開發(fā)建設(shè)，助力所在區(qū)域城市功能優(yōu)化。
空間重構(gòu)
助推物流產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展
積極配合當?shù)卣畬臻g的重構(gòu)利用，憑借普洛斯高標準倉儲空間和高品質(zhì)運營服務，園區(qū)試運營期間已吸引70多家企業(yè)、160多個專線檔口入駐，初步形成集聚效應，成為助推當?shù)禺a(chǎn)業(yè)不斷升級發(fā)展的堅實“底盤”。
普洛斯樂清智慧物流樞紐位于溫州市樂清柳市鎮(zhèn)內(nèi)，這里是浙江省內(nèi)排名第一的“中國百強鎮(zhèn)”，有“中國電器之都”之稱，民營經(jīng)濟活躍、低壓電器等制造業(yè)發(fā)達，帶動當?shù)匚锪鬟\輸業(yè)需求旺盛。同時，園區(qū)周邊交通網(wǎng)絡密集，交通優(yōu)勢亦格外明顯。
作為響應溫州市“強城行動”的舉措之一，樂清今年啟動了對柳市鎮(zhèn)原有“低小散”專線檔口整合升級和后續(xù)的空間重構(gòu)利用，以加快當?shù)噩F(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展壯大，同時提升土地效能、改善城市市容、緩解交通擁堵等。為此，在普洛斯樂清智慧物流樞紐建設(shè)期間，普洛斯團隊已定期和需要騰挪空間的物流專線企業(yè)交流，根據(jù)其實際使用需求，對部分標準庫等進行重新設(shè)計與施工改造，進一步提升了倉儲空間的適用性，免除其后顧之憂。
園區(qū)客戶申通快遞庫內(nèi)自動化分揀設(shè)備
憑借上述“以客戶為中心”的運營服務，以及園區(qū)嶄新的環(huán)境、緊鄰貨源地的區(qū)位和便利的交通條件優(yōu)勢，項目試運營期間已吸引了包括申通快遞、跨越速運等在內(nèi)的70多家企業(yè)、160多個專線檔口入駐，并在園區(qū)內(nèi)形成了規(guī)�；奈锪鳟a(chǎn)業(yè)集聚。這不僅為這些物流企業(yè)客戶提升了管理效率，為當?shù)刎浿髌髽I(yè)提供更大的便利，也為共同助力溫州產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展和城市更新建設(shè)，探索出一條創(chuàng)新路徑。
以普洛斯樂清智慧物流樞紐、環(huán)普蘇桐112國際科創(chuàng)園、普洛斯上海桃浦智慧冷鏈產(chǎn)業(yè)園、普洛斯順義汽車科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等多個典范案例為代表，普洛斯近年來圍繞園區(qū)效率最大化、功能多元化、園區(qū)生態(tài)化、環(huán)境友好化、園區(qū)智慧化等城市更新理念追求，從投資新建、收購改造和二次開發(fā)等不同維度，打造了一批新型物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，攜手客戶、合作伙伴及投資人，為中國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)做出更大貢獻。
來 源：GLP普洛斯
編 輯：liuy
