今年政府工作報告提出“大力推進現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設，加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力”。
商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)是經(jīng)濟的晴雨表，商業(yè)辦公和購物中心是商業(yè)地產(chǎn)兩大主要業(yè)態(tài)，前者反映了B端企業(yè)的活躍情況，后者反映了C端居民的消費情況。我國商業(yè)地產(chǎn)市場在歷經(jīng)十幾年快速發(fā)展后，與經(jīng)濟增速的換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整的陣痛期、行業(yè)庫存的消化期“三期疊加”相對應，使得今年以來整體市場的企穩(wěn)和復蘇低于預期。整體看，當下商業(yè)地產(chǎn)市場需要購房者恢復信心，而市場企穩(wěn)需要從一二線城市開始，特別是北京、上海的指標示范作用。目前部分城市市場出現(xiàn)了跌幅放緩的跡象，帶看量、轉(zhuǎn)化率有所增加。隨著經(jīng)濟逐步向好，市場有望進入政策效果兌現(xiàn)期，同時下半年開發(fā)商運營商將進入全年業(yè)績沖刺階段，市場活躍度有望逐漸回暖�？傊�，商業(yè)地產(chǎn)市場“短期有壓力，中期有動力，長期有潛力。” 從長期看，商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展仍是商業(yè)經(jīng)濟活動重要的驅(qū)動力。
那么，商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運營和資產(chǎn)管理如何構(gòu)建新質(zhì)生產(chǎn)力？商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈和供應鏈如何穿越周期走出困局？商業(yè)地產(chǎn)如何以資產(chǎn)運營資產(chǎn)管理力量推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展？
為進一步推動商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈與供應鏈上下游企業(yè)的交流與合作，提升中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理服務水平，推動我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，推進我國商業(yè)地產(chǎn)市場生態(tài)構(gòu)建，展示我國商業(yè)地產(chǎn)運營管理成果，受服貿(mào)會執(zhí)委會安排，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會聯(lián)合20余家國際國內(nèi)專業(yè)機構(gòu)，在2024年服貿(mào)會上共同舉辦第二屆服貿(mào)會商業(yè)地產(chǎn)運營管理論壇，以“新質(zhì)生態(tài) 新質(zhì)合作”為主題，于2024年9月14日在北京首鋼園啟幕。
本屆論壇將商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新模式、資產(chǎn)運營和資產(chǎn)管理、運營管理可持續(xù)發(fā)展、低碳樓宇園區(qū)建設、供應鏈服務商創(chuàng)新、招商渠道與合作、品牌建設與ESG、智慧科技與樓宇園區(qū)、新質(zhì)生態(tài)與新質(zhì)合作等多個議題展開探討，整合商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)資源，對接商業(yè)地產(chǎn)市場需求，展示“商業(yè)地產(chǎn)新質(zhì)生產(chǎn)力”魅力，促進商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈與供應鏈企業(yè)交流合作，助力我國經(jīng)濟全面復蘇繁榮。
論壇宗旨
圍繞商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈與供應鏈交流與合作，聚焦商業(yè)地產(chǎn)運營管理創(chuàng)新發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)，構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈與全生命周期服務高效合作平臺，構(gòu)建行業(yè)間高效信息溝通、渠道合作、資產(chǎn)運營、資產(chǎn)管理、科技賦能、跨界交流高效合作平臺，以資產(chǎn)運營資產(chǎn)管理力量推動中國商業(yè)地產(chǎn)服務高質(zhì)量發(fā)展。
論壇定位
行業(yè)創(chuàng)新的窗口 跨界合作的橋梁
前沿思想的平臺 招商引資的渠道
論壇擬定日程
09：30—11:30：全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會二屆三次理事會
14：00—17:30：2024中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理論壇
13：00 簽到及茶歇
14：00 大會主席致歡迎辭
14：05 主辦方發(fā)言
14：10 政府領導發(fā)言
第一部分：中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理服務發(fā)展及國際化戰(zhàn)略
14：15 主題演講一：宏觀經(jīng)濟與商業(yè)地產(chǎn)趨勢分析及展望
14：45 主題演講二：商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)新運營與資產(chǎn)新管理
15：15 《商業(yè)辦公建筑綜合評價標準》評審專家授牌暨評審專家?guī)靻?/P>
第二部分：商業(yè)地產(chǎn)運營管理和ESG的挑戰(zhàn)與機遇
15：30 主題演講一：產(chǎn)業(yè)驅(qū)動商業(yè)地產(chǎn)運營管理
15：50 主題演講二：科技賦能智慧驅(qū)動商業(yè)地產(chǎn)
第三部分：成功商業(yè)地產(chǎn)運營管理服務案例分享
16：10 圓桌對話一：資產(chǎn)運營與資產(chǎn)管理
16：40 圓桌對話二：商業(yè)地產(chǎn)新質(zhì)生態(tài)與新質(zhì)合作
第四部分：發(fā)布《2024中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理報告》
17：10 報告發(fā)布：“2024中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理報告”
17：20 資源盛典：“2024最佳商業(yè)地產(chǎn)運營管理服務案例評選”資源盛典
論壇內(nèi)容亮點
（一）商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析與展望
將邀請國際知名五大行從大數(shù)據(jù)解析商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀，把握商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展機遇。
�。ǘ┥虡I(yè)地產(chǎn)行業(yè)趨勢及政策解讀
將邀請國內(nèi)外行業(yè)協(xié)會商會領導，圍繞經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)政策，探討未來發(fā)展趨勢，探討新生態(tài)新模式機遇與路徑，分享跨界合作機遇。
（三）項目發(fā)布與產(chǎn)業(yè)投資對接
將邀請行業(yè)金融投資機構(gòu)，分析商業(yè)地產(chǎn)市場資產(chǎn)新運營與資產(chǎn)新管理方向，并整合優(yōu)質(zhì)品牌商業(yè)地產(chǎn)項目和營銷品牌樓宇科技企業(yè)，于現(xiàn)場發(fā)布，促進相關企業(yè)對接合作。
（四）數(shù)字經(jīng)濟趨勢分析與定位
將邀請最具代表性商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領袖及高管現(xiàn)場對話，聚焦數(shù)字經(jīng)濟需求及不同客群特點，分享前瞻、可行性商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)新運營、資產(chǎn)新管理方案。
（五）科技賦能與服務升級
高效資產(chǎn)運營與資產(chǎn)管理體系建設的價值與未來：分享商業(yè)地產(chǎn)運營管理數(shù)字化管理的最佳實踐，如何通過優(yōu)化運營管理與科技智慧行業(yè)合作來構(gòu)建行業(yè)資源整合體系，以降本增效并提高核心競爭力；分享優(yōu)秀運營管理與智慧服務解決方案；以及智慧科技賦能商業(yè)辦公及購物中心營銷創(chuàng)新、渠道建設與流量密碼。
�。┥虡I(yè)地產(chǎn)運營管理創(chuàng)新與合作創(chuàng)新
商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運營與資產(chǎn)管理新趨勢、樓宇科技與商業(yè)地產(chǎn)跨界合作新模式、科技大廠與資源對接。
（七）頭部品牌展示與對話合作對接
現(xiàn)場為國內(nèi)優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)百強、頭部供應企業(yè)、科技創(chuàng)新方案服務商等提供展覽展示窗口；搭建品牌方、項目方與服務方的溝通交流平臺，促進與服務方、采購方交流，創(chuàng)造高效的對話渠道。
論壇價值
1、在經(jīng)濟和消費逐步向好背景下，部分商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績有所修復，并呈現(xiàn)出三個主要特點�；貧w一二線城市核心區(qū)域，優(yōu)化利潤結(jié)構(gòu)，尋找業(yè)務新增長點；
2、科技賦能商業(yè)地產(chǎn)，洞悉商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展大數(shù)據(jù)，清晰掌握客戶畫像，精準定位，緊抓未來趨勢和機遇；
3、在全球倡導“可持續(xù)發(fā)展”的今天，深入推動ESG在商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈實施，實現(xiàn)低碳發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展；
4、數(shù)字經(jīng)濟背后是運營創(chuàng)新、提升服務的新賽道，以創(chuàng)新方案賦能商業(yè)地產(chǎn)運營管理服務，幫助商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)抓住數(shù)字經(jīng)濟主流人群；
5、中國商業(yè)地產(chǎn)市場從增量時代逐步轉(zhuǎn)化為存量時代，市場整體低迷背景下，如何盤活存量資產(chǎn)，在不確定性的大環(huán)境下把握資產(chǎn)運營和資產(chǎn)管理機遇，在市場上脫穎而出；
6、當前商業(yè)地產(chǎn)市場處于調(diào)整期，“市場冷、招商難、內(nèi)卷急”的態(tài)勢可能持續(xù)一段時間。卷去化，卷價格租金、卷免租期、卷代理費、卷精裝修……我們到底在卷什么？
7、商業(yè)地產(chǎn)供應鏈人家成熟，整合優(yōu)質(zhì)資源，打通供應鏈區(qū)域服務限制，優(yōu)化企業(yè)供應商服務商，強化商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游交流與合作，促進商業(yè)地產(chǎn)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展。
活動對象
國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)協(xié)會組織、投資咨詢機構(gòu)、投融資集團、商業(yè)地產(chǎn)服務機構(gòu)、商業(yè)地產(chǎn)百強高層及業(yè)主、電商零售商業(yè)集團、商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)秀供應商、樓宇科技優(yōu)秀供應商、行業(yè)媒體等。
商務合作及活動報名，敬請聯(lián)系組委會！
周先生 137 1878 9119（同微信）
王先生 158 1151 1599（同微信）
