成都市樓宇經濟國家級試點以高分通過驗收,同時,由成都牽頭研制的《樓宇經濟術語》《商務樓宇公共服務規(guī)范》《商務樓宇等級劃分要求》等3項國家標準已獲國家標準委的批準發(fā)布。
公開資料顯示,成都于2017年12月獲批開展全國首個國家級樓宇經濟服務標準化試點工作及上述3項標準研制。該標準的出臺填補了國內樓宇經濟標準的空白。
成都市標準化研究院院長常汞介紹,此次發(fā)布的國家標準的核心是術語的標準化,“通俗來說,就是取名字,但這個權力非常重要,因為全國各地對同一件事物的說法和習慣不同!彼硎荆舜瓮ㄟ^的國家標準涉及樓宇經濟的3大類共26項術語,成都的工作是將其進行邊界性的界定,讓全國形成統(tǒng)一標準。
比如,該標準首次對“樓宇經濟”概念進行權威界定——是以商務或者是商業(yè)樓宇為主要載體,同時通過開發(fā)、出租、出售等方式集聚延伸擴散相關產業(yè)的經濟活動。
紅星新聞還注意到,《商務樓宇等級劃分要求》對超甲級商務樓宇、甲級商務樓宇和乙級商務樓宇首次給予了定義,等級劃分要求主要包括區(qū)位與交通、業(yè)權狀態(tài)、硬件設施、運營服務等四大要素的內容,每項要素均有與之對應的等級要求。
常汞透露,比如在業(yè)權狀態(tài)規(guī)定,標準規(guī)定超甲級商務寫字樓為單一業(yè)主,甲級寫字樓最大業(yè)主持有量不得低于50%,而乙級寫字樓則沒有要求。
“過去開發(fā)商建設寫字樓相對較為隨意,標準實施后,可以推動企業(yè)提前規(guī)劃寫字樓未來的發(fā)展,包括是否符合甲級寫字樓要求,或者能否通過幾年發(fā)展,加入超甲級寫字樓!背9f。
此外,《商務樓宇公共服務規(guī)范》的出臺,也將推動國內商務寫字樓與國際接軌,“這將幫助企業(yè)更好地引入產業(yè),也幫助城市提前布局辦證、稅收、保險、招商等政務服務,讓樓宇成為政府招商引資的關鍵環(huán)節(jié)”。
據悉,上述3項標準將于明年四月份正式實施。成都市樓宇經濟促進會張萍秘書長表示,下一步成都將繼續(xù)推進樓宇經濟服務國際標準化研究,通過標準化建設實現產業(yè)輸出、服務輸出、人才輸出,“通過實施樓宇經濟國際標準化戰(zhàn)略,積極爭取國際樓宇經濟標準的話語權,推動更多中國標準上升為國際標準,打破國際商務發(fā)展中的壁壘,為國內企業(yè)加快國際化發(fā)展增強動力!
來源:紅星新聞
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