房訊網訊 近日，戴德梁行發(fā)布市場報告，對2020年上半年度南京寫字樓市場進行總結與展望。

　　寫字樓租賃市場方面，受疫情以及國內外經濟形勢影響，全市甲級寫字樓平均租金為3.92元/平方米/天，相較去年同期下降3.2%。上半年租賃項目新增入市體量達28萬平方米，受疫情影響，原定一季度入市的項目如奧美大廈、招銀大廈等選擇在二季度入市。受新增供應量等因素影響，二季度南京寫字樓市場的平均空置率上升到29.5%。隨著下半年新增項目的入市，預測未來空置率仍會有所上升。

　　寫字樓銷售市場方面，2020年上半年寫字樓銷售市場新增供應約7萬平方米，成交面積約5.4萬平方米，相較去年同期下降明顯。受斯亞財富中心、綠地之窗、蘇寧慧谷中心等售價較高的項目成交影響，全市寫字樓銷售均價同比小幅上漲，達到18606.54元/平方米。

　　土地市場方面，2020年上半年商辦用地共成交13幅地塊，總面積約96萬平方米，主要集中在秦淮、江北、建鄴、江寧、棲霞、浦口板塊。

　　戴德梁行分析認為，預計南京寫字樓市場需求將逐步回暖，恢復穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢。疫情也帶來寫字樓市場的深刻變革，從租戶的角度來說，新一代數字產業(yè)，智能5G、新醫(yī)藥與新健康等新產業(yè)將迎來增長機遇，而遠程辦公等辦公模式的轉變也對于企業(yè)未來選址以及空間設計規(guī)劃產生深遠的影響；從寫字樓業(yè)主的角度來說，未來樓宇智能化與數字化管理對于寫字樓愈發(fā)重要，安全、節(jié)能、環(huán)保的寫字樓將更受歡迎。

　　來源：房訊網

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