7月2日，仲量聯(lián)行發(fā)布成都寫字樓市場(chǎng)報(bào)告，報(bào)告顯示，成都寫字樓市場(chǎng)在二季度呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，凈吸納量由負(fù)轉(zhuǎn)正，實(shí)現(xiàn)2.4萬(wàn)平方米。從需求端來(lái)看，金融、房地產(chǎn)建筑需求持續(xù)穩(wěn)健，新經(jīng)濟(jì)激發(fā)辦公需求動(dòng)能。

　　· 金融業(yè)需求仍居首位，其中保險(xiǎn)業(yè)尤為突出。金融業(yè)疫后表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)健，數(shù)據(jù)顯示，上半年金融業(yè)新租面積近7萬(wàn)平方米，與2019年下半年基本持平。

　　· 房地產(chǎn)建筑業(yè)辦公需求回暖。隨著東部新區(qū)設(shè)立，成都城市版圖擴(kuò)容，新區(qū)開發(fā)帶動(dòng)城市化提速，基建與房地產(chǎn)投資必將隨之而來(lái)。房地產(chǎn)建筑業(yè)的辦公需求上半年上升明顯，新租占比達(dá)18.8%，較2019年高出5.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　· 新經(jīng)濟(jì)催生的辦公需求成為未來(lái)產(chǎn)業(yè)端新動(dòng)能。其中科技互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)在過(guò)去幾年已成為成都辦公需求的新支柱，未來(lái)這一趨勢(shì)仍將深化�？萍蓟ヂ�(lián)網(wǎng)更是在本次疫情中獲益，以游戲開發(fā)、在線教育、視頻直播為代表的產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)收益增長(zhǎng)。業(yè)務(wù)擴(kuò)張帶動(dòng)辦公需求成長(zhǎng)，相關(guān)產(chǎn)業(yè)租賃面積快速增長(zhǎng)。上半年，成都在線教育新租面積近3萬(wàn)平方米，但由于乙級(jí)辦公樓可租賃面積較大，市場(chǎng)中絕大部分需求被其去化。而成都甲級(jí)辦公樓新增需求中科技互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)占比仍高達(dá)16.4%。

　　自2019年雙十一后，借助互聯(lián)網(wǎng)直播手段，越來(lái)越多的企業(yè)將部分營(yíng)銷渠道轉(zhuǎn)至線上，資本市場(chǎng)現(xiàn)金大幅涌入，互聯(lián)網(wǎng)直播產(chǎn)業(yè)容量激增。而疫情后，該行業(yè)辦公需求上升明顯，僅上半年直播短視頻及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)在優(yōu)質(zhì)辦公樓的新租面積即已超過(guò)1萬(wàn)平方米。典型成交包括無(wú)憂傳媒選址嘉煜國(guó)際約4,000平方米。而當(dāng)前市場(chǎng)仍以終端客戶為主，預(yù)計(jì)隨著企業(yè)端市場(chǎng)的打開，該行業(yè)的辦公需求仍將持續(xù)上升。

　　來(lái)源：仲量聯(lián)行

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