仲量聯(lián)行3日在廣州舉行“廣州房地產(chǎn)市場2020年上半年回顧及展望”發(fā)布會，據(jù)介紹，今年第一季度，由于復(fù)工時間推遲以及公共衛(wèi)生安全等因素，廣州的各類租賃活動均有所停滯，導(dǎo)致需求疲軟；隨著疫情形勢在第二季度整體轉(zhuǎn)好，企業(yè)開始有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，廣州辦公樓租賃市場需求在第二季度有所回升。

　　雖然上半年整體租賃需求相對平淡，但科技行業(yè)如電商、游戲以及新媒體企業(yè)，仍有一定程度的搬遷與擴(kuò)張需求，成為廣州辦公樓租賃市場的一抹亮色。

　　截至2020年6月末，廣州共有四座甲級辦公樓項目入市，分別為珠江新城的嘉裕中心、番禺的粵海廣場、越秀的星寰國際商務(wù)中心以及黃埔的保利魚珠港A1，新項目的落成為廣州甲級辦公樓市場增加近26萬平方米的辦公空間。

　　新項目入市加上辦公樓整體需求尚未完全恢復(fù)，2020年上半年廣州甲級辦公樓空置率有所攀升，至6月底約為11%，但依然是四個一線城市中最低的。

　　仲量聯(lián)行廣州商業(yè)地產(chǎn)部高級董事江婧麗預(yù)計，在疫情不出現(xiàn)再次升級的情況下，中國經(jīng)濟(jì)將加速修復(fù)，市場活躍度有望逐漸恢復(fù)至疫情前水平。短期內(nèi)內(nèi)需改善將成為經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步向好的最大動力源，對于辦公樓需求來說，下半年廣州市場將大概率出現(xiàn)一定程度的反彈，新經(jīng)濟(jì)企業(yè)以及大型國企或?qū)⒊蔀樽赓U市場的重要支撐力量。

　　來源：中國新聞網(wǎng)

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