7月15日，廣州再度掛牌三宗地塊，其中兩塊位于空港經(jīng)濟區(qū)，一塊位于黃埔區(qū)魚珠地段。

　　從廣州市規(guī)劃和自然資源局了解到，位于空港經(jīng)濟區(qū)兩宗地塊都是一類物流倉儲用地（W1），地塊編號分別為CE0103051和CE0103023。

　　其中，CE0103051地塊位于花都大道以南，龍港路以東，總用地面積32928平方米，其中可建設(shè)用地面積為32928平方米，容積率≤4.0，建筑面積131712平方米，掛牌起始價為8397萬元。

　　該地塊要求用于發(fā)展生物醫(yī)藥進口分撥產(chǎn)業(yè)。競買申請人或其實際控制人名下子公司須為從事倉儲業(yè)務(wù)的企業(yè)，并具備綜合保稅區(qū)管理經(jīng)驗。

　　CE0103023位于花都大道以南，龍港路以東，總用地面積33860平方米，其中可建設(shè)用地面積33860平方米，可建設(shè)用地面積33860平方米，容積率≤4.0，建筑面積135440平方米，掛牌起始價為8635萬元。

　　該地塊用于發(fā)展跨境電商、航材分撥產(chǎn)業(yè)。競買申請人或其實際控制人名下子公司須為從事倉儲業(yè)務(wù)的企業(yè)，并具備綜合保稅區(qū)管理經(jīng)驗。

　　以上兩宗地塊，皆要求合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓金，且交地之日起6個月內(nèi)開工，24個月內(nèi)竣工。兩宗地塊的競價日期為8月13日。

　　而位于黃埔區(qū)黃埔大道以南魚珠地段的LG-YZ-06地塊，土地面積為7414平方米，容積率≤10，出讓年限為40年，土地用途為商務(wù)兼容商業(yè)用地（B2/B1），起始價為7.35億元，增加幅度為500萬元。

　　對于該地塊的競買人，政府部門提出了一些嚴格的條件，比如競買申請人須承諾，于土地交付使用后四年內(nèi)投產(chǎn)（運營），投產(chǎn)（運營）后當(dāng)年實現(xiàn)營業(yè)收入不低于100億元，繳納稅收不低于1億元；競買申請人須承諾，項目投產(chǎn)（運營）后第三年達產(chǎn)（規(guī)模運營），達產(chǎn)當(dāng)年實現(xiàn)營業(yè)收入不低于300億元人民幣，達產(chǎn)（規(guī)模運營）年繳納稅收不低于3億元人民幣。

　　還要求競得人須承諾，嚴格按照《關(guān)于核發(fā)廣州市黃埔區(qū)LG-YZ-06地塊規(guī)劃條件的函》（穗開國規(guī)設(shè)〔2019〕14號）開發(fā)建設(shè)該地塊，鼓勵開展裝配式工程建設(shè)。自愿實施裝配式建筑的獎勵條款或要求按照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑加快推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實施意見》等執(zhí)行。

　　此外，該地塊引進貴金屬相關(guān)產(chǎn)業(yè)展貿(mào)中心、結(jié)算中心、檢測鑒定中心、金融創(chuàng)投中心、研發(fā)培訓(xùn)中心等并長期經(jīng)營，在取得用地后的30年內(nèi)上述總部不遷離注冊及辦公地址、不改變在黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)的納稅及入統(tǒng)義務(wù)，不減少注冊資本，不以任何方式將業(yè)務(wù)量轉(zhuǎn)移外出。引進項目如未按期正式投產(chǎn)并實現(xiàn)承諾的營業(yè)收入及稅收，出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、收回地塊并退還已繳的出讓合同價款及相關(guān)契稅，對已建設(shè)的地上建筑物根據(jù)經(jīng)財政評審核定的投入成本按使用年限折現(xiàn)進行貨幣補償。

　　競得人須承諾，項目實施將嚴格落實各種環(huán)保措施，確保廢氣排放低于區(qū)環(huán)保部門規(guī)定的臭氣人體嗅覺閾值，不會影響周圍環(huán)境；確保廢水處理后排放達到水質(zhì)凈化廠接納標準；確保固體廢物委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行處理，達不到上述標準, 出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、無償收回地塊，對已建設(shè)的地上建筑物根據(jù)經(jīng)財政評審核定的投入成本按使用年限折現(xiàn)進行貨幣補償。

　　最后，項目建成后10年內(nèi)，受讓人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積的50%，原則上自持物業(yè)不得分割銷售（含預(yù)售和現(xiàn)售）。

　　該地塊的競價日期為8月14日上午10點。

　　來 源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong