7月3日，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中指研究院聯(lián)合主辦中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)2020半年度房地產(chǎn)市場趨勢報(bào)告會，并發(fā)布2020年上半年中國商業(yè)地產(chǎn)租金指數(shù)研究成果指出，全國百街、百M(fèi)ALL商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)環(huán)比均呈現(xiàn)下跌態(tài)勢。
中國商業(yè)地產(chǎn)租金指數(shù)研究成果顯示，2020年上半年，全國重點(diǎn)城市百大商業(yè)街商鋪平均租金25.1元/平方米·天，環(huán)比下跌2.41%；百大購物中心商鋪平均租金26.8元/平方米·天，環(huán)比下跌1.09%。
其中，樣本商業(yè)街中，租金環(huán)比下跌的占比83.3%；樣本商圈中，租金環(huán)比下跌的占比84.2%。一線城市中租金環(huán)比下跌的商業(yè)街占比80.8%，二線城市中租金環(huán)比下跌的商業(yè)街占比85.0%。
值得關(guān)注的是，上海11條商業(yè)街、深圳3條商業(yè)街租金環(huán)比均下跌，武漢光谷步行街租金環(huán)比跌幅最大為6.64%，杭州、長沙、�？谥饕虡I(yè)街租金環(huán)比漲跌互現(xiàn)，南京主要商業(yè)街租金環(huán)比上漲。
另外，一線城市中84.1%的購物中心租金環(huán)比下跌，二線城市中84.3%的購物中心租金環(huán)比下跌。深圳4個(gè)商圈租金環(huán)比全線下跌，長沙、南京、蘇州、重慶、南昌等7個(gè)城市重點(diǎn)商圈租金環(huán)比全部下跌，杭州申花商圈租金環(huán)比跌幅最大，為3.70%。
另外，根據(jù)中指院發(fā)布的2020中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書，1-5月，全國商業(yè)地產(chǎn)新房銷售面積同比下降23.1%，全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比下降21.7%，降幅較去年同期擴(kuò)大8.9個(gè)百分點(diǎn)。1-6月，全國300城商辦用地成交樓面均價(jià)2420.8元/平方米，平均溢價(jià)率7.0%，較去年同期下降1.6個(gè)百分點(diǎn)。
除此之外，寫字樓租金指數(shù)也出現(xiàn)環(huán)比下跌。根據(jù)2020年上半年中國商業(yè)地產(chǎn)租金指數(shù)研究成果，上半年，全國重點(diǎn)城市主要商圈寫字樓租金整體水平累計(jì)下跌2.38%；其中二季度平均租金為4.8元/平方米·天，環(huán)比一季度下跌1.54%。
2020中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書分析，2020年二季度，隨著疫情得到有效控制，消費(fèi)市場不斷復(fù)蘇，但國內(nèi)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)市場和實(shí)體商業(yè)恢復(fù)到去年同期水平仍需時(shí)間，商鋪?zhàn)饨鹚皆诙唐趦?nèi)依然承壓。
中指院方面表示，后疫情時(shí)代，商業(yè)地產(chǎn)新格局或?qū)⒅饾u形成。商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)抓住后疫情時(shí)代轉(zhuǎn)型升級的發(fā)展契機(jī)，以新技術(shù)、新思維激活商業(yè)活力，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的模式創(chuàng)新與穩(wěn)步增值，以高質(zhì)量管理和精細(xì)化運(yùn)營為根基，提升核心競爭力，打造行業(yè)新生態(tài)。
來源：財(cái)經(jīng)網(wǎng)
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