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報(bào)告稱(chēng)陷入困境的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格下跌了27%
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-9-30 10:26:54
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[提要]由于大流行摧毀了零售和酒店業(yè)以及其他部門(mén),因此諸如旅館和購(gòu)物中心之類(lèi)的商業(yè)資產(chǎn)可能損失了其價(jià)值的四分之一。

  由于大流行摧毀了零售和酒店業(yè)以及其他部門(mén),因此諸如旅館和購(gòu)物中心之類(lèi)的商業(yè)資產(chǎn)可能損失了其價(jià)值的四分之一。

  據(jù)《金融時(shí)報(bào)》援引富國(guó)銀行的數(shù)據(jù),當(dāng)房地產(chǎn)陷入困境時(shí),商業(yè)抵押貸款支持證券的抵押品價(jià)值平均減少了27%。

  當(dāng)商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)主的抵押貸款額落后時(shí),將進(jìn)行新的評(píng)估,并將貸款交給特殊服務(wù)商。

  富國(guó)銀行(Wells Fargo)的數(shù)據(jù)還表明,評(píng)估的數(shù)量在增加,僅9月份就觸發(fā)了68次。

  由于旅游業(yè)的崩潰而苦苦掙扎的酒店,已經(jīng)遭受了巨大的價(jià)值損失。例如,休斯頓的皇冠假日酒店的價(jià)值為2590萬(wàn)美元,比2014年的貸款捆綁為CMBS交易時(shí)的估值下降了46%。洛杉磯郊外的米拉達(dá)假日酒店(Holiday Inn La Mirada)的近期價(jià)值為2210萬(wàn)美元,自2015年將其貸款證券化以來(lái)下降了約27%。

  特別服務(wù)商CW Capital總裁詹姆斯·舍夫林說(shuō):“這場(chǎng)危機(jī)持續(xù)的時(shí)間越長(zhǎng),我們就會(huì)陷入估值問(wèn)題!

來(lái) 源:濱州房產(chǎn)網(wǎng)    

  編 輯:liuy 

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