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2021年全國(guó)計(jì)劃開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心數(shù)量超千家
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-1-28 15:21:56
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[提要]根據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心的統(tǒng)計(jì),2021年全國(guó)擬開(kāi)業(yè)的建筑面積超過(guò)2萬(wàn)平方米的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量高達(dá)1479個(gè)(不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫(xiě)字樓),這其中還包含了部分存量改造項(xiàng)目。

  近年來(lái),實(shí)體商業(yè)受到電商壓制,屢屢被唱衰,現(xiàn)實(shí)經(jīng)營(yíng)情況究竟如何?記者了解到,2021年,全國(guó)各地準(zhǔn)備在年內(nèi)開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心高達(dá)上千家,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出前幾年的數(shù)量。那么,購(gòu)物中心是否迎來(lái)新的井噴期?

  近日,聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,廣東省2021年計(jì)劃開(kāi)業(yè)116個(gè)商業(yè)項(xiàng)目,商業(yè)建筑面積共計(jì)932萬(wàn)平方米。而江蘇省2021年計(jì)劃開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心數(shù)量更多,面積在2萬(wàn)平方米以上的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量達(dá)144家。上海今年計(jì)劃開(kāi)業(yè)且面積在2萬(wàn)方以上的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量為50家。根據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心的統(tǒng)計(jì),2021年全國(guó)擬開(kāi)業(yè)的建筑面積超過(guò)2萬(wàn)平方米的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量高達(dá)1479個(gè)(不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫(xiě)字樓),這其中還包含了部分存量改造項(xiàng)目。

  從這些項(xiàng)目的分布區(qū)域來(lái)看,華東地區(qū)遙遙領(lǐng)先,577個(gè)擬開(kāi)業(yè)量占比約39%,這一數(shù)據(jù)比位列二三位的華南、華中地區(qū)的總和還多,華南和華中地區(qū)分別擬開(kāi)287個(gè)和241個(gè)。西北和華北地區(qū)2021年計(jì)劃投放量也超過(guò)三位數(shù),三位數(shù)以下的僅東北和西南兩大區(qū)。

  值得注意的是,很多計(jì)劃開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目會(huì)因?yàn)楦鞣N原因延遲開(kāi)業(yè)。根據(jù)聯(lián)商網(wǎng)2018年、2019年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),當(dāng)年實(shí)際開(kāi)業(yè)數(shù)量都只有年初統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的40%,參照這個(gè)比例,2021年年內(nèi)能如期開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心數(shù)量將達(dá)到591家,有望創(chuàng)下近五年來(lái)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)數(shù)量的新高。另?yè)?jù)贏商網(wǎng)統(tǒng)計(jì),2016年全國(guó)新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心為465家,2017年為504家,2018年為533家,2019年由升轉(zhuǎn)降,新開(kāi)業(yè)529家,而2020年全國(guó)新開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心只有400家。

  “購(gòu)物中心市場(chǎng)需求還在,但總體來(lái)看,今年算平穩(wěn)增長(zhǎng),沒(méi)有井噴!北本┚┥塘魍☉(zhàn)略研究院院長(zhǎng)賴陽(yáng)對(duì)中國(guó)商報(bào)記者表示,2021年購(gòu)物中心計(jì)劃開(kāi)業(yè)數(shù)量之所以創(chuàng)下新高,一方面是因?yàn)?020年受新冠肺炎疫情影響,很多項(xiàng)目的招商和裝修一度暫停,影響了進(jìn)度,未能如期開(kāi)業(yè),就延遲至2021年開(kāi)業(yè)。另外,線下購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)組合也和過(guò)去不一樣了,目前依然有不錯(cuò)的前景!氨M管線上商品更具性價(jià)比,在一定程度上影響了線下商品的銷售,但從新開(kāi)的購(gòu)物中心可以發(fā)現(xiàn),更符合體驗(yàn)性的生活方式消費(fèi)項(xiàng)目越來(lái)越多,因而帶來(lái)很多體驗(yàn)性、沖動(dòng)性購(gòu)買,從而使得線下商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)回升!彼f(shuō),與此同時(shí),很多傳統(tǒng)購(gòu)物中心通過(guò)改造升級(jí),也煥發(fā)出了新的活力。

  賴陽(yáng)還表示,從總體規(guī)模來(lái)看,在未來(lái)幾年,城鎮(zhèn)化率的不斷提升依然會(huì)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生更多的需求,但由于大規(guī)模的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)高潮基本過(guò)去,出生率下降導(dǎo)致人口日漸減少,從而導(dǎo)致市場(chǎng)需求將呈現(xiàn)逐漸減少的趨勢(shì)。因此,幾大因素疊加,未來(lái)市場(chǎng)對(duì)購(gòu)物中心的需求將呈現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。

  來(lái)源:中國(guó)商報(bào)

編輯:wangdc

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