廣告
碧桂園服務(wù):2019年收入翻倍,毛利率及凈利率下調(diào)
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-3-19 10:42:50
分享到:
[提要]3月18日,由前首富楊惠妍控制的碧桂園物業(yè)(06098.HK)發(fā)布2019年業(yè)績(jī)。

    3月18日,由前首富楊惠妍控制的碧桂園物業(yè)(06098.HK)發(fā)布2019年業(yè)績(jī)。截至2019年末,公司收入同比漲幅106.3%,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)17.18億元,同比增加83.9%;隨著公司向外擴(kuò)張,母公司碧桂園對(duì)其收入貢獻(xiàn)占比下降,相應(yīng)降低的還包括凈利潤(rùn)率以及毛利率。 

    期內(nèi),公司實(shí)現(xiàn)收入96.45億元,較2018年同期的46.75億元增加106.3%,剔除“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)因素后,收入為81.30億元,較2018年同期增加73.9%。 

    “三供一業(yè)”是指,包括國(guó)有企業(yè)分離移交改革計(jì)劃下的供水、供電、供熱及物業(yè)管理,現(xiàn)時(shí)包括物業(yè)管理服務(wù)及供熱業(yè)務(wù)!叭┮粯I(yè)”之外,碧桂園服務(wù)的收入主要來(lái)自物業(yè)管理服務(wù)、非主業(yè)增值服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)。 

    過(guò)去一年,碧桂園服務(wù)最主要的收入仍來(lái)自于物業(yè)管理,但對(duì)收入的貢獻(xiàn)正在變小。數(shù)據(jù)顯示,2019年,該公司“三供一業(yè)”之外總收入的71.54%為物業(yè)管理,較此前一年的73.69%下降2.15個(gè)百分點(diǎn)。 

    而公司增值業(yè)務(wù)收入占比提高,期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)增值服務(wù)收入8.65億元,占比10.64%,該比值在前一年為8.92%。 

    非主業(yè)增值服務(wù)收入14.11億元,占“三供一業(yè)”之外總收入的17.36%,該比值較前一年增加0.44個(gè)百分點(diǎn)。 

    這主要得益于碧桂園的貢獻(xiàn)。具體措施包括:提供售前業(yè)務(wù)管理的咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目個(gè)數(shù)增加;交付前開(kāi)荒清潔及其他服務(wù)收入增長(zhǎng);此外公司2018年下半年開(kāi)始,接受碧桂園委托,對(duì)其提供車(chē)位及房屋尾盤(pán)的代理銷(xiāo)售及租賃服務(wù)收取代理費(fèi),本期收入較上年同期增長(zhǎng)較大,由2018年同期的6670萬(wàn)元增至1.95億元。 

    從年報(bào)可以發(fā)現(xiàn),碧桂園對(duì)碧桂園服務(wù)收入的占比正在減少。公告顯示,截至2019年底,來(lái)自碧桂園(02007.HK)的收入占碧桂園服務(wù)總收入的13.2%,該數(shù)值2018年為16.8%,下降了3.6個(gè)百分點(diǎn),這也意味著碧桂園服務(wù)的擴(kuò)張更多來(lái)自集團(tuán)之外。 

    2019年,“三供一業(yè)”外,碧桂園服務(wù)的收費(fèi)管理面積由2018年的9460萬(wàn)平方米增至2.76億平方米;物業(yè)服務(wù)合同管理面積由2018年的5.05億平方米增加約1.80億平方米至6.85億平方米,年內(nèi)收繳率為95.2%。 

    公告顯示,該公司所負(fù)責(zé)的項(xiàng)目涉及31個(gè)省、市及自治區(qū)的超過(guò)350個(gè)城市以及海外,重點(diǎn)覆蓋包括大灣區(qū)、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游及京津冀的四大經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市群。 

    收入增加的同時(shí),碧桂園服務(wù)的毛利率和凈利率均出現(xiàn)下降。 

    2019年,碧桂園服務(wù)實(shí)現(xiàn)毛利30.52億元,同比增加73.3%;毛利率為31.6%,較2018年下降6.1個(gè)百分點(diǎn)。 

    此外,公司凈利潤(rùn)率較2018年下降2.2個(gè)百分點(diǎn)至約17.8%。股東應(yīng)占利潤(rùn)約為16.71億元,較2018年同期增加約81.0%;非控股權(quán)益應(yīng)占利潤(rùn)約為4770萬(wàn)元,較2018年同期增加約329.7%。 

    年報(bào)顯示,總體毛利率下降主要是受新項(xiàng)目及“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)毛利率低于集團(tuán)平均毛利率所致,年內(nèi),“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)中,物業(yè)管理服務(wù)的毛利率為13.4%,供熱服務(wù)毛利率6.0%。

 來(lái)源:澎湃新聞網(wǎng)

編輯:liu

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤(pán)

· 珠江·峯匯國(guó)際 [昌平區(qū)]

· 新時(shí)代國(guó)際中心 [豐臺(tái)區(qū)]

· 金融街國(guó)際 [西城區(qū)]

· 京投萬(wàn)科西華府 [豐臺(tái)區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽(yáng)區(qū)]

· 北京·壹號(hào)總部 [通州區(qū)]

· 萬(wàn)科·天空之城 [昌平區(qū)]

· 鴻坤·國(guó)際生物醫(yī)藥園 [亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)]

· 科思·E園 [通州區(qū)]

· 遠(yuǎn)洋新光中心B座寫(xiě)字樓 [通州區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770