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2020年南京最牛房企賣房近200億
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-1-8 9:26:02
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[提要]2020年的南京最牛房企是哪家?1月6日,南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合365淘房與網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)共同發(fā)布了南京樓市大數(shù)據(jù)——銷售“龍虎榜”,金地、仁恒、萬(wàn)科“瓜分”了銷售金額的前三強(qiáng),成交面積前三強(qiáng)則是萬(wàn)科、金地和招商蛇口。

  2020年的南京最牛房企是哪家?1月6日,南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合365淘房與網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)共同發(fā)布了南京樓市大數(shù)據(jù)——銷售“龍虎榜”,金地、仁恒、萬(wàn)科“瓜分”了銷售金額的前三強(qiáng),成交面積前三強(qiáng)則是萬(wàn)科、金地和招商蛇口。

  金地去年賣房近200億

  數(shù)據(jù)顯示,2020年南京樓市取得了自2017年以來(lái)的最好銷售成績(jī),全年全市商品住宅上市10.5萬(wàn)套,同比上漲19%,成交8.4萬(wàn)套,同比上漲3%。雖然庫(kù)存達(dá)到5.3萬(wàn)套的高點(diǎn),不過(guò)去化周期只有7.5個(gè)月,跟全國(guó)其他一二線城市相比,仍處于供不應(yīng)求的市場(chǎng)格局。

  在樓盤銷售方面,若以全流量口徑統(tǒng)計(jì),金地共實(shí)現(xiàn)銷售近200億位居第一,與仁恒、萬(wàn)科瓜分了成交金額前三強(qiáng),成交面積前三強(qiáng)的則是萬(wàn)科(約69萬(wàn)平方米)、金地、招商蛇口。與2019年的“頭牌”萬(wàn)科銷售超過(guò)200億相比,略有降低,不過(guò)考慮到疫情因素,大約2個(gè)月的樓市按下了“暫停鍵”,這樣的成績(jī)已屬相當(dāng)難得。

  從權(quán)益口徑來(lái)看,中海(約銷售107億,35萬(wàn)平方米)獲得權(quán)益榜金額和面積的雙冠軍,成交金額排第二、第三的是融信、蘇寧,而榮盛、萬(wàn)科是成交面積第二、第三;操盤口徑中,金地(約141億,49萬(wàn)平方米)包攬金額和面積第一,仁恒勇奪成交金額榜第二,中海排第三位。

  綜合來(lái)看,央企和大型龍頭企業(yè)如金地、中海、仁恒、萬(wàn)科、頤居、招商蛇口、華發(fā)、保利、融創(chuàng)、金茂、弘陽(yáng)、世茂、龍湖、融信等房企均有不俗表現(xiàn)。

  看漲買房人過(guò)半,43%網(wǎng)友“隨時(shí)出手”

  在1月6日的“龍虎榜”發(fā)布會(huì)上,一份南京房地產(chǎn)信心指數(shù)調(diào)查也同步新鮮出爐。與2019年45%的網(wǎng)友看漲樓市相比,看漲比例再次增加——針對(duì)2021年的南京房?jī)r(jià)走向,有56%的受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)在上漲;27%的受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)平穩(wěn),沒(méi)有大漲大跌,僅有少部分受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)開(kāi)始下降。

  對(duì)于是否準(zhǔn)備在2021年出手買房,43%的受訪者表示準(zhǔn)備“隨時(shí)出手”,13%的人更是表示要在半年內(nèi)買到房。不過(guò),也有20%受訪者明確表示暫無(wú)購(gòu)房計(jì)劃,主要有兩個(gè)方面的原因,一是首付或還貸的壓力,還有便是購(gòu)房資格。還有一半的受訪者表示,購(gòu)房仍以新房為主,超五成的買家可接受精裝升級(jí)包。

  專家觀點(diǎn):2021年房貸利率或?qū)⑸蠞q

  作為“十四五”開(kāi)局元年,國(guó)內(nèi)樓市會(huì)有怎樣的變化?中信建投地產(chǎn)金融組組長(zhǎng)、房地產(chǎn)兼建筑行業(yè)首席分析師竺勁在“龍虎榜”發(fā)布會(huì)上表示2021年貨幣政策趨于收緊,房貸利率或?qū)⑸蠞q。他分析指出,中央政府堅(jiān)持“房住不炒”和“不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”,隨著2021年經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日趨正常化,以及新冠疫苗不斷取得進(jìn)展,整體經(jīng)濟(jì)狀況將好于2020年,不過(guò),中央對(duì)房地產(chǎn)的定位不會(huì)發(fā)生變化,依然是以穩(wěn)為主。

  網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)研究總監(jiān)曹麗表示,2021年新房住宅的潛在需求將出現(xiàn)新的變化,160平方米以上的改善戶型購(gòu)買力有望持續(xù)增強(qiáng),消費(fèi)升級(jí)正在發(fā)生。

 來(lái) 源: 揚(yáng)子晚報(bào)  

   編 輯:liuy 

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