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杭州土拍 新城控股聯(lián)合體、綠都各得一宗
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng) 2021-3-4 15:37:19
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[提要]杭州建德市規(guī)劃和自然資源局以拍賣的方式出讓兩宗國有建設(shè)用地的使用權(quán),最終新城控股聯(lián)合體、綠都分別摘得一宗地塊,總成交價(jià)18.34億元。

  房訊網(wǎng)訊:杭州建德市規(guī)劃和自然資源局以拍賣的方式出讓兩宗國有建設(shè)用地的使用權(quán),最終新城控股聯(lián)合體、綠都分別摘得一宗地塊,總成交價(jià)18.34億元。

  兩宗地塊均位于建德市洋溪街道小洋塢,且地塊內(nèi)配套公建建筑面積不大于地上總建筑面積的10%,總建筑面積的30%要求實(shí)施裝配式建筑。

  其中,建政儲出(2020)21號地塊為小洋塢A地塊,該地塊的土地面積為6.97萬平方米,容積率為1.8,出讓地上建筑面積為11.96萬平方米,用途為城鎮(zhèn)住宅、道路、配套公建用地。

  兩宗地塊均采用“限地價(jià)+競自持+競配建”的方式進(jìn)行拍賣,其中A地塊的起拍價(jià)為7.5億元,起拍樓面價(jià)為6268.55元/平方米,地塊設(shè)置上限價(jià)格為11.24億元;B地塊的起拍價(jià)為4.74億元,起拍樓面價(jià)為5724.17元/平方米,上限價(jià)格為7.10億元。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格,則轉(zhuǎn)為投報(bào)所建住宅商品房屋自持比例程序;當(dāng)競自持比例達(dá)到100%時(shí),轉(zhuǎn)入投報(bào)配建養(yǎng)老服務(wù)用房面積的程序。

  經(jīng)過117輪競價(jià),新城控股全資子公司杭州新城創(chuàng)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、駿宏集團(tuán)全資子公司湖州新宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及建德市紫金城市建設(shè)開發(fā)有限公司組成的聯(lián)合體以上限價(jià)格11.24億元競得建德市小洋塢A地塊,樓面價(jià)9396元/平方米,溢價(jià)率49.89%,競配自持面積比例10%。

  出讓條件顯示,A地塊道路用地3284平方米建成驗(yàn)收后無償移交市政府指定單位;B地塊道路用地4231平方米,防護(hù)綠地3957平方米建成驗(yàn)收后無償移交市政府指定單位,且地塊內(nèi)需配建為本地塊及周邊地塊服務(wù)的9班幼兒園一座,建筑面積不小于3187平方米。

  來 源:房訊網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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