7月13日,普洛斯宣布,旗下普洛斯日本不動產(chǎn)投資信托基金(簡稱“ 普洛斯J-REIT ”, TSE:3281)完成首次面向國際和日本投資者人的全球加速發(fā)售(Accelerated Global Offering),募集資金280億日元(按發(fā)行價計算,約2.5億美元)用于收購東京都市圈及大阪地區(qū)4處位置優(yōu)越的現(xiàn)代化物流基礎(chǔ)設(shè)施。普洛斯J-REIT由普洛斯擔(dān)任基金和資產(chǎn)管理人。此次發(fā)售也是J-REITs中首例全球加速發(fā)售,廣大日本和國際投資人對此反響熱烈,投資意愿高漲。
此次收購的4處物流資產(chǎn)可租賃總面積約161,982平方米, 出租率達99.8%,收購預(yù)計將于7月15日完成。此后,普洛斯J-REIT的投資組合達到86處物流資產(chǎn),總收購價格為7,880億日元(約合71億美元)。普洛斯J-REIT總市值已從2012年上市時的1113億日元(2012年12月21日)增長至7037億日元(2020年12月30日),上市以來年化總收益率達25.8%,已成為日本最大的物流基礎(chǔ)設(shè)施J-REITs之一。
普洛斯J-REIT總裁Yoshiyuki Miura表示:“此次全球加速發(fā)售,得到投資人的熱情回應(yīng),這也表明廣大投資人對普洛斯持續(xù)看好,信賴有加。過去12個月,普洛斯 J-REIT 成功完成三輪擴募,在日本物流倉儲類J-REITs 中,通過資產(chǎn)收購,實現(xiàn)了同期最高增長。我們致力于通過不斷創(chuàng)新,引領(lǐng)J-REITs 市場發(fā)展,充分利用普洛斯在開發(fā)和運營方面的豐富經(jīng)驗,以及在日本以及全球市場均深受認可的卓越資產(chǎn)管理服務(wù)能力,實現(xiàn)投資人價值最大化!
普洛斯J-REIT已被納入MSCI全球標準指數(shù),該指數(shù)被國際基金公司廣泛用作全球證券投資組合的業(yè)績基準。
在2020年全球不動產(chǎn)可持續(xù)評估體系(GRESB)的評估中,普洛斯J-REIT獲得GRESB五星評級,這是GRESB體系中的最高等級,也是對行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的認可。同時,憑借其在環(huán)境、社會及公司治理(ESG)領(lǐng)域的突出表現(xiàn),普洛斯J-REIT還獲得了GRESB“綠色之星”認證。在GRESB行業(yè)上市公司評估中,普洛斯J-REIT獲得綜合最高等級,并獲評“全球行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者”和“亞洲行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者”。
來 源:普洛斯GLP
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