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星盛商業(yè)2021中期業(yè)績發(fā)布 營收利潤均呈高增長態(tài)勢
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-8-27 14:17:19
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[提要]2021年1-6月,星盛商業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)持續(xù)優(yōu)化,營收利潤均呈現(xiàn)高增長態(tài)勢,實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約2.57億元,同比增長約27.8%;實(shí)現(xiàn)毛利約1.46億元,同比約增長29.2%;實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤約0.83億元,同比增長約43%。星盛商業(yè)實(shí)現(xiàn)營收利潤雙增長。

  2021年8月26日,星盛商業(yè)管理股份有限公司(6668.HK)舉行2021年線上中期業(yè)績發(fā)布會,星盛商業(yè)執(zhí)行董事兼董事會主席黃德林、執(zhí)行董事兼總裁陶慕明、執(zhí)行董事兼副總裁牛林、總裁助理黃自力、執(zhí)行董事兼財(cái)務(wù)管理中心總經(jīng)理兼財(cái)務(wù)總監(jiān)文藝、資本市場部總監(jiān)于婧共同出席。

  2021年上半年,星盛商業(yè)通過拓規(guī)模、強(qiáng)運(yùn)營、壯組織等三個(gè)方向,提升收入規(guī)模及盈利能力。星盛商業(yè)執(zhí)行董事兼董事會主席黃德林表示,上半年公司業(yè)績穩(wěn)健增長、經(jīng)營指標(biāo)持續(xù)提升,不斷踐行拓展戰(zhàn)略進(jìn)入核心城市;與此同時(shí),星盛商業(yè)正式實(shí)施“總部-區(qū)域-項(xiàng)目”的三級管控體系,匹配本集團(tuán)多路并舉的拓展策略,持續(xù)擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。

  中報(bào)數(shù)據(jù)顯示,2021年1-6月,星盛商業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)持續(xù)優(yōu)化,營收利潤均呈現(xiàn)高增長態(tài)勢,實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約2.57億元,同比增長約27.8%;實(shí)現(xiàn)毛利約1.46億元,同比約增長29.2%;實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤約0.83億元,同比增長約43%。星盛商業(yè)實(shí)現(xiàn)營收利潤雙增長。

  另,公司維持了較高的利潤率水平。數(shù)據(jù)顯示,公司上半年毛利率約56.7%,同比上升約0.7個(gè)百分點(diǎn);歸母凈利率約32.3%,同比上升約3.5個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告期間,公司加強(qiáng)成本控制,降費(fèi)增效,成果明顯,盈利能力持續(xù)提升。

  星盛商業(yè)持續(xù)踐行“鞏固發(fā)展大灣區(qū),加大發(fā)展長三角,趁勢進(jìn)入西南市場,擇機(jī)進(jìn)入優(yōu)質(zhì)城市”的拓展策略多路并舉,實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量拓展及外拓項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)優(yōu)化。截至2021年6月30日,公司合約面積約348萬平方米,其中來源于第三方的項(xiàng)目面積占比約61.9%。

  2021年8月,星盛商業(yè)拿下廣州健康港項(xiàng)目12萬平方米,合約面積進(jìn)一步上升至360萬平方米,加上22個(gè)咨詢項(xiàng)目面積,實(shí)際服務(wù)面積達(dá)到約440萬平方米,體現(xiàn)了公司的市場化拓展能力,也為是未來持續(xù)增長的動(dòng)力來源。

  2021年至今,星盛商業(yè)新簽約面積約32萬平方米 ,其中獨(dú)立第三方項(xiàng)目貢獻(xiàn)約75%,進(jìn)軍廣州、廈門等多個(gè)核心城市。2021年2月,星盛商業(yè)首進(jìn)山東,獲得日照星河iCO項(xiàng)目,合約面積約6萬平方米;6月,又以整體租賃的運(yùn)營模式進(jìn)軍廈門,拿下廈門星河COCO Park項(xiàng)目,合約面積約7萬平方米,這兩個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2023年開業(yè)。8月,星盛商業(yè)再次進(jìn)軍廣州獲得廣州健康港項(xiàng)目,合約面積約12萬平方米,該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2022年開業(yè)。

  值得一提的是,繼上海浦東Costco的成功合作后,2021年公司進(jìn)一步助力Costco與關(guān)聯(lián)公司星河控股獲取深圳龍華Costco項(xiàng)目,體現(xiàn)了市場競爭力和認(rèn)可度。同時(shí)積極創(chuàng)新運(yùn)營模式,項(xiàng)目建設(shè)完成后,深圳龍華Costco部分面積將由其自身經(jīng)營,但項(xiàng)目配套商業(yè)將由星盛商業(yè)運(yùn)營管理。

  公司憑借強(qiáng)大的業(yè)務(wù)能力,不斷拓展商業(yè)版圖,立足大灣區(qū),走向全國市場。截至2021年6月30日,公司服務(wù)69個(gè)項(xiàng)目,其中在大灣區(qū)的項(xiàng)目44個(gè),長三角地區(qū)的項(xiàng)目10個(gè),華中地區(qū)的項(xiàng)目4個(gè),其他地區(qū)項(xiàng)目11個(gè)。公司商業(yè)版圖覆蓋中國24個(gè)城市,包括深圳、廣州、上海、天津、南京、成都、長沙、廈門等多個(gè)主要城市。

  高出租率水平是保障運(yùn)營商業(yè)物業(yè)租金等收入的基礎(chǔ),也是公司核心運(yùn)營實(shí)力的體現(xiàn)。報(bào)告期間,公司出租率高達(dá)94.7%,達(dá)到全國TOP5的平均值水平,較2020年底進(jìn)一步提升0.4個(gè)百分點(diǎn)。在不斷拓展業(yè)務(wù)的同時(shí),星盛商業(yè)的存量項(xiàng)目也有著不俗的表現(xiàn)。深圳福田星河COCO Park是2006年開業(yè)的國內(nèi)第一批購物中心,也是全國首個(gè)公園情景式購物中心。

  2017-2020年,星盛商業(yè)對深圳福田星河COCO Park開展分區(qū)改造,通過建筑升級與品牌迭代同步開展,在最大程度上保障了改造期間的銷售和客流量。2021年,深圳福田星河COCO Park展現(xiàn)出全新的項(xiàng)目活力,2021年上半年,銷售額較2019年同期增長達(dá)10.7%,出租率達(dá)到99.4%。

  福田項(xiàng)目的成功迭代,為星盛商業(yè)積累了寶貴的存量項(xiàng)目改造經(jīng)驗(yàn),有利于構(gòu)建更加完備的項(xiàng)目培育體系,未來存量項(xiàng)目將為公司業(yè)績增長持續(xù)貢獻(xiàn)動(dòng)力。

  本著對數(shù)字化運(yùn)營的不斷追求,星盛商業(yè)將繼續(xù)推動(dòng)智能化升級,通過數(shù)字化運(yùn)營提高營運(yùn)效率,降低運(yùn)營成本,保持公司較強(qiáng)的盈利能力。

  公司建立數(shù)字化運(yùn)營系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)銷售數(shù)據(jù)、客流量數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)監(jiān)測,為購物中心精細(xì)化運(yùn)營、商鋪及時(shí)幫扶奠定基礎(chǔ)。并與商湯科技聯(lián)合,通過AI技術(shù)構(gòu)建智慧商業(yè)新運(yùn)營,將到場顧客在線化、數(shù)字化,構(gòu)建智慧商業(yè)全場景數(shù)據(jù)鏈路,為調(diào)整場內(nèi)業(yè)態(tài)分布、精準(zhǔn)營銷,實(shí)現(xiàn)運(yùn)營效能的全面提升。

  星盛商業(yè)持續(xù)通過微信社群、公眾號、直播、云購物平臺等多觸角抵達(dá)顧客,突破實(shí)體商場空間和時(shí)間限制,實(shí)現(xiàn)24小時(shí)全時(shí)域經(jīng)營鏈路;并建立生態(tài)小程序,鞏固會員消費(fèi)和服務(wù)的數(shù)據(jù)渠道閉環(huán),實(shí)現(xiàn)會員標(biāo)簽化、營銷精準(zhǔn)推送及電子化支付,為商戶提供更多渠道、多范圍、多城市的銷售展示渠道,以及精準(zhǔn)有效的宣傳渠道。

  與此同時(shí),星盛商業(yè)繼續(xù)加強(qiáng)與阿里巴巴本地生活的戰(zhàn)略合作,1月作為全國四大商業(yè)集團(tuán)之一聯(lián)合開展“新春五!被顒(dòng)開啟新年祝福,活動(dòng)覆蓋曝光高達(dá)4789萬人次,極大地提升了品牌曝光率和品牌形象;3月 “星盛商業(yè)公益林”上線“螞蟻森林”公益平臺,成為國內(nèi)首批進(jìn)駐“螞蟻森林”的三大商業(yè)購物中心品牌之一;8月星盛商業(yè)聯(lián)合阿里旗下多平臺(支付寶、口碑、餓了么、高德出行等)開展大搶節(jié)全國聯(lián)動(dòng)大促活動(dòng),整體活動(dòng)曝光超千萬次。

  展望下半年,星盛商業(yè)將繼續(xù)貫徹通過拓規(guī)模、強(qiáng)運(yùn)營、壯組織等三個(gè)方向,提升收入規(guī)模及盈利能力。放眼未來,星盛商業(yè)將不斷深化拓展多元化的服務(wù),透過更專業(yè)的管理和更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品,擴(kuò)大管理規(guī)模和提升運(yùn)營品質(zhì),為客戶和股東創(chuàng)造長期的價(jià)值。

  來源:星盛商業(yè)

編輯;wangdc

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