房訊網(wǎng)訊 疫情之下，一線城市寫字樓租賃業(yè)務(wù)明顯下滑。其實(shí)早在疫情之前，市場(chǎng)就已經(jīng)釋放了不太樂(lè)觀的信號(hào)。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，疫情以來(lái)，一線城市5A甲級(jí)寫字樓的商用面積遠(yuǎn)已超過(guò)人均2平方米的預(yù)警指標(biāo)，供應(yīng)量過(guò)于飽和。

　　從北京中原工商鋪寫字樓業(yè)務(wù)來(lái)看，今年租賃情況不樂(lè)觀，但購(gòu)買需求卻出奇增長(zhǎng)。這是否意味著有大批客戶“抄底”？全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)秘書長(zhǎng)認(rèn)為：大量“抄底”是不存在，與此相反，目前更多企業(yè)主要是減少租賃面積，逃離核心商圈，最大程度減少辦公成本。

　　專家建議，寫字樓租賃行業(yè)更要通過(guò)疫情帶來(lái)的市場(chǎng)變化反思未來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展�！皩懽謽鞘袌�(chǎng)未來(lái)將發(fā)生五大變化，分別是綠色健康安全成為用戶首選、輕重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式輕者勝、資產(chǎn)管理和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)大行其道、專業(yè)化運(yùn)營(yíng)與服務(wù)團(tuán)隊(duì)崛起以及科技賦能智慧運(yùn)營(yíng)迎來(lái)窗口期。”劉凱表示，這次突如其來(lái)的疫情進(jìn)一步加速寫字樓行業(yè)洗牌，同時(shí)倒逼綠色辦公、智慧辦公等大趨勢(shì)的變革。

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