廣告
四季度三十城寫字樓整體租金仍呈下行趨勢(shì) 跌幅收窄
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-1-21 14:36:45
分享到:
[提要]2020年四季度整體寫字樓租金仍呈下行趨勢(shì),但跌幅進(jìn)一步收窄,繼三季度一線城市復(fù)蘇后四季度二線城市市場(chǎng)逐漸修復(fù)。58同城、安居客平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示,四季度34%的寫字樓客戶從帶看到簽約平均時(shí)間在兩周內(nèi)。

  1月20日,58同城、安居客發(fā)布《2020年Q4三十城寫字樓租賃指數(shù)報(bào)告》,報(bào)告通過寫字樓租金指數(shù)、用戶行為指數(shù)、經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)等不同維度,回顧了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)四季度發(fā)展?fàn)顩r,并對(duì)未來發(fā)展趨勢(shì)作出了深度解讀。

  報(bào)告指出,2020年四季度整體寫字樓租金仍呈下行趨勢(shì),但跌幅進(jìn)一步收窄,繼三季度一線城市復(fù)蘇后四季度二線城市市場(chǎng)逐漸修復(fù)。58同城、安居客平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示,四季度34%的寫字樓客戶從帶看到簽約平均時(shí)間在兩周內(nèi)。

  二線城市持續(xù)復(fù)蘇 小面積寫字樓備受青睞

  據(jù)58同城、安居客《2020年Q4三十城寫字樓租賃指數(shù)報(bào)告》顯示,四季度商業(yè)地產(chǎn)下行壓力仍然存在,租金指數(shù)為92.96,環(huán)比下跌1.15%,但跌幅進(jìn)一步收窄。沈陽、昆明、貴陽等10個(gè)城市的寫字樓租金指數(shù)上揚(yáng),其中9城為二線城市,繼三季度一線城市復(fù)蘇后四季度二線城市市場(chǎng)逐漸修復(fù)。

  在寫字樓租賃找房活躍城市排行方面,四季度三十城寫字樓租賃找房活躍度指數(shù)雖然下跌至102.44,但是仍高于去年四季度水平。蘇州租賃活躍度環(huán)比提升19.7%表現(xiàn)最為亮眼,其中蘇州工業(yè)園寫字樓租賃找房活躍度最高。天津、哈爾濱、長春等二線城市持續(xù)復(fù)蘇,四季度找房活躍度小幅改善。

  58安居客房產(chǎn)研究院還對(duì)用戶找房偏好進(jìn)行了分析,在寫字樓租賃活躍城市找房面積分布方面,蘇州、天津、哈爾濱和長春整體最受用戶關(guān)注的是100㎡以下及100-200㎡的辦公空間,總體來看,小區(qū)域辦公空間仍是當(dāng)下用戶的不二之選。

  超3成客戶簽約時(shí)間為2周內(nèi) 金融和教育行業(yè)占比高

  市場(chǎng)冷暖經(jīng)紀(jì)人先知,58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,2020年四季度商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為85.27,環(huán)比下跌2.30%。

  四季度簽約客戶主要來自金融和教育行業(yè),34%的寫字樓客戶從帶看到簽約平均時(shí)間在兩周內(nèi)。在接受調(diào)研的經(jīng)紀(jì)人中,25%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為四季度寫字樓空置率相比三季度會(huì)提升5%以內(nèi),同時(shí),有23%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為四季度的寫字樓租賃需求和三季度相比會(huì)提升幅度在10%以內(nèi)。

 

  此外,58安居客房產(chǎn)研究院對(duì)購房者調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,對(duì)于商業(yè)地產(chǎn),調(diào)研中有24.8%的人表示有購買商業(yè)地產(chǎn)的意愿,這其中又有72.4%的人希望購買商鋪,選擇購買寫字樓的人群占比22.7%,傾向購買廠房的人群占比不足5%。

  選擇購買寫字樓的人群中,多數(shù)人是為了出租以賺取租金收益,占比60.9%;選擇購買寫字樓自用的占比33.3%。對(duì)于寫字樓的面積,選擇100-200㎡的占比最多,為44.1%。

  作為國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái),58同城、安居客憑借獨(dú)有的大數(shù)據(jù)資源、技術(shù)優(yōu)勢(shì)編制的寫字樓租賃指數(shù)報(bào)告,準(zhǔn)確反映了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀,專業(yè)權(quán)威的市場(chǎng)分析解讀為房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人員提供決策參考。值得一提的是,58同城、安居客全新上線的商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái),通過商業(yè)地產(chǎn)全息字典、臨感VR技術(shù)、大數(shù)據(jù)應(yīng)用以及全網(wǎng)流量等資源,促進(jìn)資源之間的高效連接,深度賦能商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)。

  來源:安居客

編輯:wangdc

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動(dòng)力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中海空港中心 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會(huì) [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時(shí)代國際中心 [豐臺(tái)區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺(tái)區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號(hào)總部 [通州區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770