畢業(yè)季來(lái)臨，一批批大學(xué)生走入社會(huì)，他們的就業(yè)選擇也引發(fā)關(guān)注。伴隨房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的高速發(fā)展，不少大學(xué)畢業(yè)生正涌入這個(gè)行業(yè)。近日，貝殼研究院發(fā)布《2021大學(xué)生房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)調(diào)研報(bào)告》，基于13萬(wàn)余份大學(xué)生房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人調(diào)研數(shù)據(jù)，從職業(yè)現(xiàn)狀、人才畫像、職業(yè)發(fā)展等維度挖掘大學(xué)生房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的發(fā)展情況。

　　研究發(fā)現(xiàn)，大學(xué)生房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，過(guò)去3年中，大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人數(shù)量增長(zhǎng)超5成，在北京和上海，擁有本科學(xué)歷的大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人占比超6成，高素質(zhì)人才加入已成趨勢(shì)。同時(shí)，大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人的就業(yè)保障和收入結(jié)構(gòu)漸趨合理，近4成已購(gòu)房，在北京超5成大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人年收入在10萬(wàn)以上。隨著行業(yè)發(fā)展向好，超7成大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人對(duì)職業(yè)有信心并愿意推薦這份職業(yè)給他人。

　　近3年數(shù)量增長(zhǎng)超5成 ,北上本科學(xué)歷占比超6成

　　行業(yè)整體吸納大學(xué)生就業(yè)的能力強(qiáng)、范圍廣，經(jīng)紀(jì)行業(yè)的人才學(xué)歷平均水平已經(jīng)有了明顯進(jìn)步。截止2021年6月，貝殼連接的經(jīng)紀(jì)人中大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人占比達(dá)35.7%，相比2019年大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人數(shù)量增長(zhǎng)53.2%。其中貝殼找房連接的新經(jīng)紀(jì)品牌鏈家，2020年北京和上海新招經(jīng)紀(jì)人統(tǒng)招本科以上占比均超90%，其中上海兩年間增速高達(dá)80%。

　　在學(xué)歷方面，全國(guó)大學(xué)生房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)歷構(gòu)成以大專生為主，本科生比例逐年提高，其中不乏重點(diǎn)院校的畢業(yè)生。調(diào)查顯示，65.01%的大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人人具有大專學(xué)歷，本科學(xué)歷的占比為34.39%，碩博學(xué)歷占比為0.6%。不同城市間的大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人學(xué)歷構(gòu)成存在差異，北京、上海的大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人群體中本科學(xué)歷占比六成以上。

　　此外，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)對(duì)于大學(xué)生人才的需求還在不斷增加。2017-2020年，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)本科及以上人才需求占比由26.7%上漲到40.2%，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)整體人才質(zhì)量提升需求迫切。貝殼數(shù)據(jù)顯示，2021年1月1日至2021年5月底，貝殼合作新經(jīng)紀(jì)品牌共收到了超200萬(wàn)份經(jīng)紀(jì)人應(yīng)聘簡(jiǎn)歷。

　　90后是中國(guó)大學(xué)生房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人群體的關(guān)鍵詞，值得注意的是，伴隨著更多應(yīng)屆畢業(yè)生加入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)， 95前和95后的占比逐漸拉平。大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人人群特征顯示，占比最多的年齡段為25-29歲、20-24歲，占比分別為32.8%和32.18%。新一線城市中成都的年輕大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人最多，20-29歲占比達(dá)到80.18%。

　　就業(yè)保障逐漸完善，近4成大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人已購(gòu)房

　　為中國(guó)千萬(wàn)家庭購(gòu)房、安居樂(lè)業(yè)保駕護(hù)航，大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人自己已購(gòu)房的占比接近四成左右。持有1套房的占比為29.78%，持有2套及以上的占比為7.96%。新一線城市中沈陽(yáng)的大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人有房占比最高，達(dá)到57.78%。未購(gòu)房大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人占比在不同城市差異較大，一線城市北上廣深占比均在七成以上。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收入方差大一直是行業(yè)的特點(diǎn)之一，但近年來(lái)行業(yè)針對(duì)大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人培養(yǎng)，一系列保障舉措開(kāi)始涌現(xiàn)，例如提供新人期底薪保障，調(diào)查中過(guò)半大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人有底薪，部分城市的占比更高。此外，不同等級(jí)城市的大學(xué)生收入水平也有差異。一線城市中北京、上海的大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人收入水平較高，其中北京年收入10萬(wàn)以上的占比55.02%。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一個(gè)需要堅(jiān)持“長(zhǎng)期主義”的職業(yè)，對(duì)于大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人而言也是這樣。從調(diào)查數(shù)據(jù)看，大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人收入水平隨著從業(yè)年限增加的趨勢(shì)明顯。從業(yè)1年以內(nèi)的大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人中，年收入在20萬(wàn)元以上的占比僅為2.21%，從業(yè)5年以上的大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人中，這一比例為32.17%，相差近30個(gè)百分點(diǎn)。

　　學(xué)習(xí)力強(qiáng)、用戶認(rèn)可，7成大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人對(duì)職業(yè)有信心

　　2021年初，一項(xiàng)針對(duì)消費(fèi)者的調(diào)研顯示，近7成消費(fèi)者表示“對(duì)比過(guò)去，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)向著更好的方向發(fā)展”。其中，“從業(yè)人員素質(zhì)和能力提高”“房產(chǎn)交易流程規(guī)范化”“線上化體驗(yàn)更加完善”是消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)抱有信心和期待的重要原因。

　　目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)踐中，線上工作的內(nèi)容越來(lái)越多，幫助客戶AI找房、VR帶看、線上簽約等新技術(shù)工具應(yīng)用成為日常，調(diào)查顯示有4成的大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人每天線上辦公時(shí)長(zhǎng)在3小時(shí)以上，北京、上海大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人平均每天有一半的工作依靠線上完成。

　　職業(yè)化需要專業(yè)知識(shí)、職業(yè)技能，經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的學(xué)習(xí)和鍛煉，而職業(yè)發(fā)展階段的不同，個(gè)人知識(shí)和技能適應(yīng)職業(yè)的要求也會(huì)隨之變化。學(xué)習(xí)已經(jīng)成為大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人日常工作生活中的常態(tài)。調(diào)查顯示有49.33%的人平均每天學(xué)習(xí)時(shí)間在1小時(shí)以上；其中，30個(gè)重點(diǎn)城市中，廣州的大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人學(xué)習(xí)熱情最高，平均每天學(xué)習(xí)1小時(shí)以上的占比達(dá)到6成，其次蘇州、深圳、呼和浩特的大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人平均每天學(xué)習(xí)1小時(shí)以上的占比也靠前。

　　對(duì)于未來(lái)職業(yè)發(fā)展，大學(xué)生房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有信心，職業(yè)認(rèn)可度高。調(diào)查顯示，有74.94%的大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人對(duì)職業(yè)發(fā)展有信心，終身志業(yè)的大學(xué)生經(jīng)紀(jì)人占比達(dá)65.04%；職業(yè)推薦意愿達(dá)到68.82%。

　　透過(guò)大學(xué)生加入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)這一趨勢(shì)，可以看出整個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的升級(jí)迭代，高素質(zhì)人才的加入也促進(jìn)了服務(wù)行業(yè)的轉(zhuǎn)型。未來(lái)，伴隨中國(guó)城鎮(zhèn)化率趨勢(shì)和存量房市場(chǎng)發(fā)展，城鎮(zhèn)人口規(guī)模會(huì)持續(xù)擴(kuò)大，存量房市場(chǎng)會(huì)更加成熟、活躍，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需求增長(zhǎng)，還將吸引更多大學(xué)生就業(yè)，行業(yè)也將為這群高素質(zhì)人才提供更加完善的就業(yè)保障和發(fā)展空間，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)背后蘊(yùn)藏的發(fā)展空間巨大，大學(xué)生們的職業(yè)發(fā)展未來(lái)可期。

　　來(lái)源：貝殼研究院

編輯：wangdc