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行業(yè)數(shù)據(jù):5月BHI繼續(xù)上漲 全國(guó)建材家居市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-6-16 11:23:13
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[提要]2020年5月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為89.13,環(huán)比上漲3.40點(diǎn),同比下降24.12點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)5月銷(xiāo)售額為647.21億元,環(huán)比上漲23.08%,同比下降30.88%。

  

    2020年5月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為89.13,環(huán)比上漲3.40點(diǎn),同比下降24.12點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)5月銷(xiāo)售額為647.21億元,環(huán)比上漲23.08%,同比下降30.88%。2020年1-5月累計(jì)銷(xiāo)售額為2107.69億元,同比下降44.37%。

  中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀:剛剛過(guò)去的5月,建材家居的消費(fèi)需求在“五一黃金周”的帶動(dòng)下如期回歸,全國(guó)建材家居市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇,全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)5月銷(xiāo)售額為647.21億元,環(huán)比上漲23.08%,與去年同期的差距也在持續(xù)收窄,同比下降30.88%。

  具體分析如下:

  首先,從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來(lái)看:2020年5月,隨著生產(chǎn)生活秩序持續(xù)恢復(fù),住房需求得到進(jìn)一步釋放,全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇,整體保持了平穩(wěn)有序發(fā)展。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示:1—5月份,商品房銷(xiāo)售面積48703萬(wàn)平方米,同比下降12.3%,降幅比1—4月份收窄7.0個(gè)百分點(diǎn);商品房銷(xiāo)售額46269億元,下降10.6%,降幅比1—4月份收窄8.0個(gè)百分點(diǎn);5月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為99.35,比4月份提高0.49點(diǎn)。

  但在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)加大、政府工作報(bào)告重申“房住不炒”的大背景下,根據(jù)市場(chǎng)的季節(jié)性規(guī)律及當(dāng)前的供需情況,預(yù)計(jì)6月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)或稍有回落,各線城市分化愈發(fā)加劇。

  5月,同一產(chǎn)業(yè)鏈上的全國(guó)建材家居市場(chǎng)同樣保持平穩(wěn)復(fù)蘇態(tài)勢(shì),環(huán)比4月清明節(jié)假期,復(fù)蘇趨勢(shì)更加明顯。但與去年同期相比仍有較大差距,市場(chǎng)期待的“紅五月”行情并未原色呈現(xiàn)。

  其次,從BHI各指數(shù)來(lái)看:重點(diǎn)關(guān)注本月“人氣指數(shù)”,其值為46.46點(diǎn),環(huán)比上漲9.86點(diǎn),同比下降156.95點(diǎn),說(shuō)明雖然5月各種消費(fèi)券、節(jié)日促銷(xiāo)手段頻出,疊加各地促消費(fèi)政策的助力,但市場(chǎng)客流量并未產(chǎn)生實(shí)際性修復(fù),深究其原因:其一當(dāng)然是疫情帶來(lái)的直接影響;其二,90、95后本就傾向于網(wǎng)上選購(gòu)部分家具、軟裝及家居用品等,“親自逛賣(mài)場(chǎng)”本就不是這類(lèi)消費(fèi)群體的必須選項(xiàng),加上疫情加強(qiáng)了這類(lèi)消費(fèi)群體、增加了其他消費(fèi)群體的網(wǎng)購(gòu)習(xí)慣,這對(duì)并未線上線下打通的傳統(tǒng)建材家居賣(mài)場(chǎng)帶來(lái)巨大沖擊,進(jìn)一步倒逼建材家居市場(chǎng)系統(tǒng)性轉(zhuǎn)型升級(jí)。

  5月“就業(yè)率指數(shù)”為240.87點(diǎn),環(huán)比上漲8.95點(diǎn),同比下降24.25點(diǎn)。說(shuō)明全國(guó)建材家居市場(chǎng)行業(yè)就業(yè)情況與去年同期相比形勢(shì)嚴(yán)峻,但整體仍較平穩(wěn)。疫情影響下,眾多傳統(tǒng)的中小型建材家居賣(mài)場(chǎng)面臨巨大的生存危機(jī),但企業(yè)可以倒下,而行業(yè)不會(huì)倒下,疫情加速了行業(yè)“強(qiáng)者恒強(qiáng)、弱者退場(chǎng)”的發(fā)展態(tài)勢(shì),行業(yè)馬太效應(yīng)愈發(fā)突出。

  據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的5月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.6%,比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn),仍保持在榮枯線上,但增速進(jìn)一步放緩。隨著國(guó)際疫情的持續(xù)蔓延及國(guó)內(nèi)疫情零星反彈的壓力,有可能對(duì)消費(fèi)者信心和消費(fèi)需求持續(xù)釋放造成一定影響,全國(guó)建材家居市場(chǎng)恢復(fù)至疫前同期水平仍需時(shí)日。建議企業(yè)做好長(zhǎng)期備戰(zhàn)準(zhǔn)備,先腳踏實(shí)地求生存,后戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型謀發(fā)展。

  名詞解釋?zhuān)築HI

  為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱(chēng)。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣(mài)場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向,同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比,還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

  發(fā)布單位:

  商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司   中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)

來(lái) 源:搜狐   

   編 輯:liuy

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