7月18日，記者了解到，大連萬達集團最終被選定為安徽萬泓置業(yè)投資有限公司后續(xù)投資運管機構，而萬泓置業(yè)持有合肥萬泓中心項目，在此之前因開發(fā)商資金鏈斷裂，該項目持續(xù)數(shù)年未能竣工，成為了爛尾項目。

　　根據(jù)萬泓中心披露的資料，該項目位于合肥市包河區(qū)繁華大道以南、北京路以東，該項目共由6棟建筑組成，包括4棟住宅樓，是一個集住宅、商業(yè)、辦公、酒店式公寓為一體的高端城市綜合體。

　　有合肥市民對記者表示，該項目在合肥包河是有名的爛尾樓項目。據(jù)當?shù)孛襟w報道，這個項目在2016年上半年開盤時，1、2號樓毛坯房售價約9000元/平方米，3、4號樓精裝修房均價13000元/平方米，因具有一定價格優(yōu)勢，一度引發(fā)搶房潮。但到了2018年6月份即將交房時，開發(fā)商宣布將延期交付，項目延期至2018年9月。此后開發(fā)商因出現(xiàn)資金問題，該項目不能按期交付。

　　到了2021年2月，萬泓置業(yè)曾向法院提出破產(chǎn)清算，清算小組進駐萬泓置業(yè)辦公，并展開債權申報工作。但此后萬泓置業(yè)在中途曾撤回破產(chǎn)清算的申請，法院予以批準。直到2021年8月，萬泓置業(yè)由合肥鐵路運輸法院指定破產(chǎn)管理人進場全面接手，依法進行破產(chǎn)重整，最終決定由大連萬達集團接手。項目已在今年2月份啟動復工，開始續(xù)建工作。

　　萬達的投資運營方案由房產(chǎn)銷售、商業(yè)運營及物業(yè)管理三部分組成。這其中，萬達投資設立或指定子公司作為房產(chǎn)銷售公司，萬達商管為商業(yè)運營公司，合肥萬達廣場商業(yè)管理有限公司則為項目物業(yè)管理公司。根據(jù)萬達方面提出的方案，該項目將被命名為“北京路·萬達廣場”。萬達委托管理期限不少于20年，將單獨設立項目全資商管子公司，招商周期約為6個月。經(jīng)初步估算，項目預計剩余資產(chǎn)貨值底價約11.1億元(含全部自持資產(chǎn))。目前，就該項目收益測算，萬達正在進行方案設計及調(diào)研，初步預計于7月下旬完成。

　　據(jù)了解，該項目屬于輕資產(chǎn)管理輸出，萬達方面只參與運營管理。

　　就項目開業(yè)安排，萬泓置業(yè)重整管理人表示，具體時間應為項目竣工驗收通過后，半年內(nèi)完成開業(yè)。

　　根據(jù)目前工程進度及萬達的招商及開業(yè)速度，若項目工程在2022年12月底前完工，預計將在2023年6月底前開業(yè)。

　　來源：澎湃新聞

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