廣告
行業(yè)分化趨勢延續(xù) 房地產(chǎn)上市公司聚焦增利潤、降負債
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-5-27 10:46:00
分享到:
[提要]房企要激發(fā)和創(chuàng)造有效需求,房地產(chǎn)上市公司更應該要把改善產(chǎn)品、性能、功能放在重要位置,不斷提高產(chǎn)品設計水平,不斷改善產(chǎn)品的功能,滿足人們不斷提高的美好居住生活新需求。

  “房企要激發(fā)和創(chuàng)造有效需求,房地產(chǎn)上市公司更應該要把改善產(chǎn)品、性能、功能放在重要位置,不斷提高產(chǎn)品設計水平,不斷改善產(chǎn)品的功能,滿足人們不斷提高的美好居住生活新需求!25日,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊在2020中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會上表示,房地產(chǎn)上市公司要把深化供給制改革、改善供給放在首要位置。

  馮俊指出,二十多年來,通過高杠桿、高負債、高周轉(zhuǎn)實現(xiàn)快速發(fā)展,是行業(yè)發(fā)展的常態(tài)之一。但是,不少房地產(chǎn)企業(yè)負債率過高,一旦銷售受阻,回款大幅下降,就導致現(xiàn)金流承壓,再疊加到期的債務,企業(yè)運營風險驟增,在此次疫情影響下該問題更加凸顯。房地產(chǎn)的發(fā)展,不能建立在流沙的基礎上,要夯實基礎。因此,房地產(chǎn)上市公司要努力降杠桿,提高抗風險能力。

  同時,房地產(chǎn)上市公司要成為穩(wěn)定市場的主力軍。馮俊認為,作為上市公司,其重要的任務是要回報股東。但回報股東是一個長遠、并非短期的行為。只有保持行業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定,企業(yè)給消費者以信任,才能做到長期發(fā)展,成為百年老店。在他看來,上市公司的治理結構和價值取向,應該逐漸從側(cè)重于利潤導向,往側(cè)重于消費者權益保護發(fā)展。

  據(jù)2020中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告顯示,2019年上市房企總資產(chǎn)均值為1409.37億元,同比上升25.67%;房地產(chǎn)業(yè)務均值為270.00億元,同比增長34.39%;凈利潤均值為28.68億元,同比增長11.94%;資產(chǎn)負債率均值同比上升1.87個百分點至69.96%;凈負債率均值同比上升3.25個百分點至95.77%。

  在運營規(guī)模表現(xiàn)上,經(jīng)營規(guī)模穩(wěn)步增長,行業(yè)分化趨勢延續(xù)。從上市房企總資產(chǎn)規(guī)模來看,截至2019年末,總資產(chǎn)超過千億的房企有57家,約占上市房企總量的28%,超過3000億的企業(yè)22家,約占上市房企總量的11%,其中,超過萬億的企業(yè)有5家。

  從成長能力指標看,離散程度較大,表明上市房企成長能力差異較大。數(shù)據(jù)顯示,52%的企業(yè)處于增收又增利的區(qū)間;22%的企業(yè)處于增收不增利的區(qū)間;11%的企業(yè)利潤增長較快,收入出現(xiàn)下降;15%的企業(yè)處于低速增長區(qū)間。

  從經(jīng)營效率看,運營效率基本穩(wěn)定,存貨規(guī)模溫和增長。截至2019年底,上市房企存貨總計13.99萬億元,其中存貨超過1000億元的有33家,較去年增加4家;超過3000億元的有10家

  報告分析稱,多數(shù)上市房企仍繼續(xù)堅持主業(yè)深耕,從戰(zhàn)略趨勢來看,上市房企多圍繞“1+X”,即聚焦主業(yè),多元業(yè)務協(xié)同的方向發(fā)展,更加重視集團健康、可持續(xù)發(fā)展,針對多元業(yè)務的布局更加審慎,“增利潤,降負債”受到上市房企的關注。在多元業(yè)務方面,上市房企進軍方向多數(shù)以圍繞房地產(chǎn)上下游業(yè)務為主。其中,物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模穩(wěn)步增長,商業(yè)地產(chǎn)多數(shù)實現(xiàn)正向增長,酒店及相關、裝修、文旅城運營、園區(qū)開發(fā)運營等業(yè)務,上市房企布局較少,規(guī)模有待增長?傮w來看,上市房企的多元業(yè)務正在不斷垂直下沉。

  來源:新華網(wǎng)

編輯:wangdc

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時代國際中心 [豐臺區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

· 萬科·天空之城 [昌平區(qū)]

· 鴻坤·國際生物醫(yī)藥園 [亦莊開發(fā)區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關于版權事宜聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770