房訊網(wǎng)訊 5月27日，中國(guó)社科院緯房大數(shù)據(jù)發(fā)布的4月緯房綜合指數(shù)顯示，4月份全國(guó)核心城市（主要為一二線城市）二手房成交量與價(jià)格快速回升，租金較快下降。而三四線城市房?jī)r(jià)總體下跌。

　　反映全國(guó)24個(gè)核心城市房?jī)r(jià)總體變化的緯房核心指數(shù)顯示，4月份核心城市綜合房?jī)r(jià)已經(jīng)高于2019年全年最高房?jī)r(jià)，但仍要低于2018年中的房?jī)r(jià)水平。

　　與此同時(shí)，住房租金較快下降。反映全國(guó)22個(gè)核心城市住房租金總體變化的緯房租金核心指數(shù)顯示，核心城市近2個(gè)月住房租金出現(xiàn)較快下降，與房?jī)r(jià)走勢(shì)形成背離。

　　中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長(zhǎng)鄒琳華認(rèn)為，按一般的分析邏輯，租金下跌房?jī)r(jià)上漲，表明房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)在增加。但市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是否可控，還要看2020年下半年的房?jī)r(jià)和租金走勢(shì)。

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