房訊網(wǎng)訊 5月27日,中國(guó)社科院緯房大數(shù)據(jù)發(fā)布的4月緯房綜合指數(shù)顯示,4月份全國(guó)核心城市(主要為一二線城市)二手房成交量與價(jià)格快速回升,租金較快下降。而三四線城市房?jī)r(jià)總體下跌。
反映全國(guó)24個(gè)核心城市房?jī)r(jià)總體變化的緯房核心指數(shù)顯示,4月份核心城市綜合房?jī)r(jià)已經(jīng)高于2019年全年最高房?jī)r(jià),但仍要低于2018年中的房?jī)r(jià)水平。
與此同時(shí),住房租金較快下降。反映全國(guó)22個(gè)核心城市住房租金總體變化的緯房租金核心指數(shù)顯示,核心城市近2個(gè)月住房租金出現(xiàn)較快下降,與房?jī)r(jià)走勢(shì)形成背離。
中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長(zhǎng)鄒琳華認(rèn)為,按一般的分析邏輯,租金下跌房?jī)r(jià)上漲,表明房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)在增加。但市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是否可控,還要看2020年下半年的房?jī)r(jià)和租金走勢(shì)。
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