房訊網(wǎng)訊 5月廣州的一手寫字樓、商務公寓、商鋪成交量集體上升。來自廣州中原研究發(fā)展部的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,5月廣州一手寫字樓市場打破低迷局面,供求量均錄得大幅度上漲,環(huán)比漲幅分別為317%、174%。全市釋放30套1.07萬㎡的新貨,成交217套3.05萬㎡,以若干項目的批量交易為主。
區(qū)域表現(xiàn):黃埔區(qū)成交遙遙領先
本月市場供應均來自番禺區(qū)金山谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,項目入市5棟全新小獨棟寫字樓,每棟約1997-2170㎡,公開售價約2.5萬元/㎡。
全市約7成交易來自黃埔區(qū),以單個項目的內(nèi)部交易貢獻為主。其次,番禺區(qū)成交占比近2成,除散售項目外,該區(qū)本月還錄得一棟小獨棟寫字樓交易。
花都、南沙區(qū)成交零星,中心區(qū)則僅有天河金融城板塊項目清尾貨,錄得少量成交。
項目成交:開發(fā)區(qū)項目內(nèi)部交易
本月非甲級寫字樓成交占比77%。黃埔開發(fā)區(qū)的金博商務中心C5棟4-6層,B1棟12-25層寫字樓批量網(wǎng)簽,共計163套2.10萬㎡,此批量網(wǎng)簽屬內(nèi)部交易。
另外,番禺區(qū)金山谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園成交一棟0.25萬㎡小獨棟寫字樓,產(chǎn)品公開售價約2.5萬元/㎡,交易額估算約6100萬元。
甲級寫字樓占比23%,主要來自金融城板塊的項目尾貨,以及市橋板塊碧桂園·鉑耀中心,項目成交0.19萬㎡,交易包含一整層甲級寫字樓。
來源:房訊網(wǎng)
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