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5月廣州寫字樓市場打破低迷 又見豪客出手買整棟
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-6-4 13:41:00
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[提要]5月廣州的一手寫字樓、商務(wù)公寓、商鋪成交量集體上升,一手寫字樓市場打破低迷局面,供求量均錄得大幅度上漲,環(huán)比漲幅分別為317%、174%。

  房訊網(wǎng)訊 5月廣州的一手寫字樓、商務(wù)公寓、商鋪成交量集體上升。來自廣州中原研究發(fā)展部的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,5月廣州一手寫字樓市場打破低迷局面,供求量均錄得大幅度上漲,環(huán)比漲幅分別為317%、174%。全市釋放30套1.07萬㎡的新貨,成交217套3.05萬㎡,以若干項(xiàng)目的批量交易為主。

  區(qū)域表現(xiàn):黃埔區(qū)成交遙遙領(lǐng)先

  本月市場供應(yīng)均來自番禺區(qū)金山谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,項(xiàng)目入市5棟全新小獨(dú)棟寫字樓,每棟約1997-2170㎡,公開售價(jià)約2.5萬元/㎡。

  全市約7成交易來自黃埔區(qū),以單個(gè)項(xiàng)目的內(nèi)部交易貢獻(xiàn)為主。其次,番禺區(qū)成交占比近2成,除散售項(xiàng)目外,該區(qū)本月還錄得一棟小獨(dú)棟寫字樓交易。

  花都、南沙區(qū)成交零星,中心區(qū)則僅有天河金融城板塊項(xiàng)目清尾貨,錄得少量成交。

  項(xiàng)目成交:開發(fā)區(qū)項(xiàng)目內(nèi)部交易

  本月非甲級寫字樓成交占比77%。黃埔開發(fā)區(qū)的金博商務(wù)中心C5棟4-6層,B1棟12-25層寫字樓批量網(wǎng)簽,共計(jì)163套2.10萬㎡,此批量網(wǎng)簽屬內(nèi)部交易。

  另外,番禺區(qū)金山谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園成交一棟0.25萬㎡小獨(dú)棟寫字樓,產(chǎn)品公開售價(jià)約2.5萬元/㎡,交易額估算約6100萬元。

  甲級寫字樓占比23%,主要來自金融城板塊的項(xiàng)目尾貨,以及市橋板塊碧桂園·鉑耀中心,項(xiàng)目成交0.19萬㎡,交易包含一整層甲級寫字樓。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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