記者從天津市住建委獲悉，隨著新建商品住房去化速度明顯加快，截至今年4月底，天津市商品住房去化周期已接近去年三季度以來(lái)的最低點(diǎn)，市場(chǎng)處于供需平衡的最佳區(qū)間。市住建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年4月，全市新建商品房銷(xiāo)售130余萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)130%，同比基本持平；二手房成交100萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)125%，同比基本持平；住房成交價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定。
去化周期是指商品房的銷(xiāo)售周期，去化在房地產(chǎn)領(lǐng)域就是銷(xiāo)售的意思。據(jù)介紹，春節(jié)后是樓市傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)往往利用這一時(shí)機(jī)加大推盤(pán)上市量。受疫情影響，今年春節(jié)后樓市小陽(yáng)春延遲到4月后才到來(lái)。隨著近期樓市成交量大幅增加，成交價(jià)格保持穩(wěn)中微漲。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年4月，本市新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格比1月份微漲1.2%，二手住房平均成交價(jià)格比1月份上漲0.6%，與去年同期基本持平。
業(yè)內(nèi)人士分析，去冬今春疫情突然襲來(lái)，對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生一定影響。但疫情影響具有明顯的階段性特征，本該釋放的需求并沒(méi)有消失，只是被暫時(shí)抑制。一旦市場(chǎng)交易秩序恢復(fù)正常，便會(huì)立即出現(xiàn)反彈，這是今年4月份以后交易大幅回升的主要原因。
今年以來(lái)，市住建委采取一系列舉措應(yīng)對(duì)疫情影響，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。一方面，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，在支持企業(yè)線上銷(xiāo)售、合并監(jiān)管資金撥付審批環(huán)節(jié)等方面出臺(tái)具體舉措，緩解企業(yè)資金壓力，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，鼓勵(lì)企業(yè)不斷提升項(xiàng)目品質(zhì)，在確保房?jī)r(jià)穩(wěn)定的前提下，在新建商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)方面賦予企業(yè)更大自主權(quán)，支持企業(yè)自行確定銷(xiāo)售備案價(jià)格，同時(shí)加強(qiáng)價(jià)格指導(dǎo)，堅(jiān)決防止出現(xiàn)價(jià)格大幅升降等擾亂市場(chǎng)秩序行為。
“下一步，本市將加大逆周期調(diào)節(jié)和預(yù)調(diào)微調(diào)，圍繞更好滿足市民剛性及合理改善型居住需求，結(jié)合市場(chǎng)契機(jī)，不斷優(yōu)化政策設(shè)計(jì)，全力維護(hù)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展�！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
來(lái)源：北方網(wǎng)
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